城鎮(zhèn)房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)

1、北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)》的通知北京市房地產(chǎn)管理局通知十八個(gè)區(qū)縣房地局、各房屋經(jīng)營(yíng)管理公司、各自管房單位：現(xiàn)將《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中的問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)報(bào)告北京市房地產(chǎn)管理局房屋修繕管理處。特此通知第一章總則第一條為統(tǒng)一房屋及其構(gòu)、部件的應(yīng)修范圍和修繕標(biāo)準(zhǔn)，保持和提高房屋的完好程度和使用功能，根據(jù)建設(shè)部《房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合本市房屋狀況，特制定《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕?lè)秶?/p>

2、和標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)準(zhǔn)”）。第二條本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市城鎮(zhèn)一般民用房屋的修繕。房屋的所有人、產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)管理單位和自管房單位均應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。第三條市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)房屋修繕的管理機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)對(duì)本標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理。第四條房屋的所有人或產(chǎn)權(quán)人、使用人、經(jīng)營(yíng)管理單位及供電、供水、供暖等專(zhuān)業(yè)管理單位之間對(duì)房屋修繕責(zé)任的劃分，按《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕管理規(guī)定》執(zhí)行。第五條城鎮(zhèn)房屋修繕應(yīng)符合本市“城市總體規(guī)劃”的要求，遵循經(jīng)濟(jì)合理，

3、安全實(shí)用，維護(hù)房屋不受損壞和為用戶(hù)服務(wù)的原則。第六條由于本市房屋的建筑等級(jí)、新舊程度、使用要求均有較大差別，執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)4整棟房屋需要進(jìn)行設(shè)備（包括上水、下水、通風(fēng)、采暖等）及管線拆換、改裝的房屋；5需抗震加固的房屋。第十一條中修工程適用范圍：1需少量更換或局部加固、補(bǔ)強(qiáng)主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋；2需局部更換瓦屋面，修補(bǔ)平屋頂面層或外墻板縫局部漏雨的房屋；3需整棟房屋進(jìn)行門(mén)窗整修，地面維修，粉刷、油漆，設(shè)備管線維修和更換配件的房

4、屋；4因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的房屋。第十二條小修工程適用范圍：1修補(bǔ)屋面、地面、頂棚，室內(nèi)外抹灰；2修理門(mén)窗、換紗、換玻璃；3水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；4疏通下水、煙囪、垃圾道，清掃屋面、雨水口。第十三條綜合維修工程適用范圍：1一個(gè)院落（樓房為幢）需要計(jì)劃維修、輪修的房屋；2需改變?cè)郝洌潱┓课菝婷策M(jìn)行有計(jì)劃改造維修的房屋。第十四條翻修和大修后的房屋必須符合完好房屋標(biāo)準(zhǔn)并盡可能滿(mǎn)足合理的使用要求；中修和綜合維修后的