房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》土地增值稅考試題

1、陜西省陜西省20162016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策制度與政策》：土地增值稅考：土地增值稅考試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、下列關(guān)于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈的表述，錯(cuò)誤的是。A：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈是指某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)

2、經(jīng)紀(jì)門店、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和服務(wù)對(duì)象的地域范圍B：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈可以以購(gòu)房者來(lái)劃分范圍C：在市場(chǎng)行情等因素變化的情況下，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有效商圈也會(huì)發(fā)生變化D：當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)有效商圈的把控能力提高之后，就應(yīng)逐漸擴(kuò)大有效商圈的地理范圍E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試報(bào)名條件是凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，具有學(xué)歷，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，均可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資

3、格考試。A：初中以上B：高中以上C：中專以上D：大專以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、對(duì)于目前大量存在的行政劃撥土地而言，實(shí)行國(guó)有土地是解決劃撥土地從無(wú)償使用過(guò)渡到有償使用的一種有效方式。A：出讓B：使用權(quán)作價(jià)出資C：租賃D：使用權(quán)入股E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、以下不屬于住房公積金所具有的作用是。A：增加職工工資中的住房消費(fèi)含量，實(shí)現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換B：建立了職工個(gè)人住房資金遞減機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決住房問(wèn)題的能力，調(diào)整了職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，確保

4、了職工住房消費(fèi)支出C：促進(jìn)政策性住房信貸體系的建立D：有利于擴(kuò)大住房消費(fèi)，增加住房有效需求E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，比例尺一般為。A：1：100B：1：500C：1：1000D：1：5000D：30～60E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信13、根據(jù)產(chǎn)品的企業(yè)銷售增長(zhǎng)率和市場(chǎng)占有率，企業(yè)可將多種房地產(chǎn)產(chǎn)品分為四種類型，其中，是成熟市場(chǎng)中的領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)品，具有廣泛的客戶關(guān)注度。A：

5、明星產(chǎn)品B：?jiǎn)柼?hào)產(chǎn)品C：現(xiàn)金牛產(chǎn)品D：瘦狗產(chǎn)品E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、樓宇智能化系統(tǒng)中的辦公自動(dòng)化的英文縮寫是。A：0AB：DAC：BAD：CAE：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信15、下列溝通方式的類型中，的優(yōu)點(diǎn)是有問(wèn)有答，可以馬上得到對(duì)方的反饋，相互之間可以體會(huì)雙方之間的情感。A：口頭溝通B：書(shū)面溝通C：體態(tài)語(yǔ)言溝通D：表情語(yǔ)言溝通E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房源的鑰匙時(shí)，應(yīng)就是否對(duì)房源履行保管責(zé)任等問(wèn)題，與業(yè)主(委

6、托人)簽訂有關(guān)協(xié)議，盡量規(guī)避。A：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)B：其他隨意承諾引起的風(fēng)險(xiǎn)C：服務(wù)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)D：房源保管的風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、房屋所有權(quán)的權(quán)能中，是房屋所有權(quán)的核心。A：處分權(quán)B：占有權(quán)C：使用權(quán)D：收益權(quán)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、在引導(dǎo)客戶做出購(gòu)買決策的技巧中，適用于已經(jīng)遴選了多處房源的客戶。A：直接法B：總結(jié)法C：對(duì)比法D：假設(shè)法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、在進(jìn)行勘查時(shí)，勘查人員要做到A：多說(shuō)、多記、多聽(tīng)、多記B：多看、多