房產行業(yè)知識題庫

1、房產行業(yè)知識題庫一、行業(yè)概況1、房地產的定義？房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。房地產是房產和地產的合稱。又稱不動產。房地產是一種不能移動，或移動后會引起性質、

2、形狀改變的財產。房產主要包括住房房產和營業(yè)性房產。地產主要包括土地和土地資本。土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發(fā)投資，這種投資要轉化為一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。2、按照房產性質劃分，房地產可以分為哪幾類？公益房地產、經營房地產3、房地產的特性？位置固定性供求區(qū)域性使用長期性投資大量性保值與增值性投資風險性難以變現性政策限制性4、房地產業(yè)的定義？房地產業(yè)又

3、稱房地產開發(fā)、經營和管理業(yè)。它是從事房地產綜合開發(fā)、經營、管理和服務的綜合性行業(yè)。包括房地產生產、流通和消費過程的各項經營和管理業(yè)務。房地產是房產和地產的合稱。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業(yè)、服務、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。房產和地產之所以合稱房地產，是因為他們很難分開，房屋必須建在土地上，同時地下的各項設

4、施都是為地上的房屋主體服務的。5、房地產產業(yè)的主要內容？房地產業(yè)主要包括以下一些內容：1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設計、組織開發(fā)建設、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估1、市場自身有調節(jié)功能，13年下半年房價環(huán)比漲幅連續(xù)四個月回落。已是爬坡的最后階段，動能越來越小，勢能越來越高，預計1

5、4年上半年房價會出現下滑。2、短期內，房地產企業(yè)融資后可能會推高地價、房價；但長期來看，房價最終是由供需關系決定，放開融資后，房地產企業(yè)獲取資金，增加投資，反而有利于擴大供給，從而平抑房價。不僅如此，開發(fā)商資金不再緊缺后，除了增加居住地產供應外，還會開發(fā)產業(yè)地產和城市設施配套服務的地產項目，對經濟發(fā)展有積極推動作用。二、知名公司概況1、房地產開發(fā)企業(yè)的類型有哪些？1、從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發(fā)公司