中國城市居民住房獲得影響因素的社會學(xué)研究.pdf

1、住房問題是關(guān)系民生的重要問題,近些年來也受到國際社會的持續(xù)關(guān)注。中國作為一個人口大國,解決住房問題更是頭等大事,對于維護(hù)社會穩(wěn)定具有重要的意義。在中國的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷快速發(fā)展之余,人們對住房的獲得能力已成為政府重點考慮的問題之一。目前學(xué)術(shù)界普遍關(guān)注的是住房改革對居民住房狀況差異的影響,基本一致認(rèn)同住房改革是造成中國住房不平等狀況的影響因素之一,而城市作為中國發(fā)展的中心,住房狀況差異又受到什么因素影響,尤其是在階層分化嚴(yán)重的今天,除了以往

2、學(xué)者認(rèn)同的個人分層影響住房狀況之外,家庭狀況和家庭分層是否也成為影響城市住房獲得的因素,本文就是致力于此方面的研究,希望對城市居民住房獲得能夠有更進(jìn)一步的解釋。本文在以往學(xué)者研究的基礎(chǔ)上,重點研究城市家庭住房的產(chǎn)權(quán)獲得和戶型選擇的影響因素。在文中我國城鎮(zhèn)居民住房可分為有產(chǎn)權(quán)房和無產(chǎn)權(quán)房;戶型則分為小戶型、中戶型和大戶型。在家庭特征因素和家庭分層因素基礎(chǔ)上構(gòu)建模型。其中家庭特征變量包括家庭規(guī)模、戶口性質(zhì)、婚姻狀況、戶主的出生列隊和政治身份

3、;家庭分層因素包括家庭的教育分層、就業(yè)分層和收入分層。在對住房產(chǎn)權(quán)獲得的研究中本文選擇二元Logistic回歸探討城市家庭狀況對住房產(chǎn)權(quán)獲得的影響,研究發(fā)現(xiàn)在家庭特征因素中多數(shù)都對住房產(chǎn)權(quán)的獲得有正向影響,其中家庭規(guī)模、戶口性質(zhì)、政治面貌在5％的置信區(qū)間上顯著,而婚姻狀況對住房產(chǎn)權(quán)獲得沒有明顯影響。在家庭分層因素中,只有中等家庭就業(yè)分層和高等家庭收入分層對住房產(chǎn)權(quán)的獲得有顯著影響。另外,在研究城市居民住房戶型選擇時,本文采用無序多分類L