我國城市居民住房價格研究.pdf

1、本文主要是通過對我國城市居民住房價格的現狀分析，總結出相關城市居民住房價格過高的應對建議。強調政府政策調控和房地產市場自身改革必須同時強調、同時進行，才會對房價的合理回歸起到一個長期的積極作用。僅僅從政府政策調控出發(fā)，在短期內似乎可以達到壓制房價的目的，但長期而言就必然會引起房價的反彈，從而使政策調控無效。僅僅從房地產市場的改革出發(fā)，由于我國房地產市場經濟的發(fā)展還不夠不完全，市場自身調節(jié)難以滿足市場的真正需求，從而造成市場供求狀況的短期

2、失衡，這樣也不利于促進房價的合理回歸。因此，必須將政府政策調控以及房地產改革放在同等重要的位置，共同作用于房價調控，才能促進房價在未來長期內的持續(xù)穩(wěn)定。
　　本文具體從以下五個章節(jié)對我國的城市居民價格現狀進行相關研究，并得出相關結論。
　　第一章是緒論，分析了選題目的及意義、國內外研究現狀、研究方法和內容及創(chuàng)新點方面。
　　第二章是房價調控的相關理論概述。從價格控制、市場供求理論、新型城鎮(zhèn)化及房產稅等概念出發(fā)，詳細闡述

3、了房地產市場運行的供求理論模型。
　　第三章是我國城市居民住房價格過高的現狀分析。從我國房地產市場現狀出發(fā)，分別從市場分析和政治經濟學分析的角度全面論述了我國城市居民住房價格過高的現狀和該現狀存在的政治經濟學原因。
　　第四章是城市居民住房價格過高對我國經濟的負面影響，分析了其對我國城鎮(zhèn)化推進、社會公平和房地產市場的負面影響。
　　第五章是促進城市居民住房價格合理回歸的建議。分別從政策和改革的角度出發(fā)，提出改革與政府調