監(jiān)理相關(guān)法規(guī)及規(guī)范

1、天津辰達工程監(jiān)理有限公司2010年冬季培訓,第一章 監(jiān)理規(guī)范,第一節(jié) 監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責一.總監(jiān)職責 1. 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責; 2.主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃,審批監(jiān)理實施細則 3. 審查分包單位資質(zhì),并提出審查意見 4. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員工作,根據(jù)項目進展情況進行人員調(diào)配或不稱職人員的調(diào)換. 5. 主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)項目監(jiān)理文件和指令. 6. 審定承包單位提交的開工報告,

2、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃。l 7.簽發(fā)工程開工或復工報審表、工程暫停令和簽署承包單位的申請工程款的支付和竣工結(jié)算。,8. 審查和處理工程變更事項 9. 組織或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查10. 可調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期等事項11. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。12. 審核簽認分部、單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料 審查承包單位的竣工申請參與項

3、目的竣工驗收。13. 主持整理工程項目的監(jiān)理資料二.專業(yè)監(jiān)理工程師職責 1.負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。 2.負責本專業(yè)的具體監(jiān)理工作. 3.組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人,員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議。審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更并向總監(jiān)提出報告。負責本專業(yè)的分項工程驗收及隱蔽工程驗收。定期向總監(jiān)提交本專業(yè)的監(jiān)理工作實施情況報告，及時向總監(jiān)溝通和匯報。對專業(yè)監(jiān)理工

4、作實施情況做好監(jiān)理日記。負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料設(shè)備構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證,三 監(jiān)理員（安全監(jiān)理員）職責 1.在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。 2. 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運行情況

5、，并做好檢查計錄。 3.復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4. 按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及施工工序質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。5.擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。6.做好監(jiān)理日記及有關(guān)監(jiān)理記錄。,第二節(jié) 監(jiān)理細則,一.監(jiān)理細則編制程序及依據(jù) 1.監(jiān)理細則編制應(yīng)在施工前由專業(yè)監(jiān)理工程師編制完成,經(jīng)總監(jiān)批準.在實施過程中根據(jù)情況補充

6、、修改、完善。 2.編制依據(jù): (1)已批準的監(jiān)理規(guī)劃 ; (2)相關(guān)規(guī)范標準,技術(shù)資料,設(shè)計文件 (3)施工組織設(shè)計二.編制內(nèi)容 1.專業(yè)工程特點； 2 .監(jiān)理工作流程； 3.監(jiān)理工作控制要點及目標值 4. 監(jiān)理工作方法及措施,第三節(jié)施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容,一。施工準備階段監(jiān)理工作 1.開工前總監(jiān)組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，參加建設(shè)單位組織的設(shè)計交底，及圖紙會審；對于存在的問題通過建設(shè)單位

7、向設(shè)計單位提出書面建議。 2. 總監(jiān)應(yīng)審核施工單位質(zhì)量管理體系； （1）技術(shù)管理、質(zhì)量管理和保證質(zhì)量的組織機構(gòu) （2）質(zhì)量管理技術(shù)管理制度 （3）專職管理人員及特種作業(yè)人員資格證 上崗證。 3.審查分包商資格；由專業(yè)工程師審查合格后總監(jiān)簽認。其內(nèi)容如下： （1）資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，特殊行業(yè)施工許可證,（2）分包單位業(yè)績、內(nèi)容范圍 （3）專職管理人員及特種作業(yè)人員資格證、上崗 證。4.施工測量結(jié)果的

8、復核與驗收 （1）檢查施工單位專職測量人員崗位證書及測量設(shè)備檢定證書。 （2）復核現(xiàn)場抄測完成的坐標及高程控制點和臨時控制點。督促做好控制點的保護工作。5.開工報審表；由專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)簽發(fā)；條件是： （1）建設(shè)單位施工許可證審批 （2）施工組織設(shè)計已由總監(jiān)審批 （3）人（含管理人員）機、料到位 （4）水、電、道路“三通一平”滿足要求 即“人、機、料、法、環(huán)”滿足要求,第四節(jié)“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”,

9、監(jiān)理例會 1.檢查上周會議議定事項落實情況。 2.檢查進度完成情況，提出下一階段目標及落實措施。 3.分析工程質(zhì)量情況，對存在問題提出改進措施。 4.需要協(xié)調(diào)的事項。專題會議總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)需要及時組織專題會議,質(zhì)量控制 1. 施工單位應(yīng)按照審批后的施工組織設(shè)計及施工方案進行施工，如有調(diào)整、補充變動專業(yè)工程師應(yīng)重新進行審核并報總監(jiān)簽認。,2.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當要求施工單位報送重點部位關(guān)鍵工序的保證施工質(zhì)量的措施

10、， 當采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后簽認。3. 專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。4.對施工單位的試驗室進行考核。（1）試驗室資質(zhì)等級及其試驗范圍（2）法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明。（3）試驗室的管理制度。（4）試驗人員的資格證書。（5）本工程試驗的項目及要求※5.對于進場的原

11、材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核。采取平行檢驗或見證取樣的方式,進行抽檢，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，或者驗收不合格的材料、設(shè)備、構(gòu)配件應(yīng)當拒絕簽認，并發(fā)通知單要求施工單位將不合格材料撤出現(xiàn)場。6.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當定期檢查施工單位計量設(shè)備的技術(shù)狀況；比如：現(xiàn)場攪拌站的計量設(shè)備7.監(jiān)理人員應(yīng)當對施工過程進行巡視和檢查，對于隱蔽的過程及下道工序施工完成后難以檢查的施工工序、重點工序，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站。旁站范

12、圍（見旁站監(jiān)理方案）。8.監(jiān)理工程師應(yīng)當對隱蔽工程報驗申請表及工序驗收報驗表進行現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認，不合格應(yīng)拒絕簽認并嚴禁施工單位進入下一道工序施工。對于出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)下發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位進行整改。9.監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患、或已經(jīng)造成質(zhì)量事故應(yīng)當報總監(jiān)下達工程暫停令。,對于需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)應(yīng)責令施工單位報送工程質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案；監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對處理全

13、過程進行跟蹤檢查和驗收。造價控制 1.施工單位報送監(jiān)理單位的工程量必須是經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格的施工內(nèi)容。監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)施工合同的規(guī)定進行審核。 2.專業(yè)監(jiān)理工程師及時收集整理有關(guān)施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供依據(jù)。 3.特別是工程簽證及設(shè)計變更必須認真進行核實，分清責任歸屬，及時督促施工單位整理簽證單及時交各方簽認。 4.注意停水、停電、設(shè)計變更、業(yè)主通知停工等業(yè)主原因引起停工時間記載，為處理索

14、賠提供依據(jù)。監(jiān)理日記備忘錄必須認真填寫。,進度控制 1.專業(yè)監(jiān)理工程師督促施工單位報施工總進度計劃及月進度計劃，由總監(jiān)審批。專業(yè)監(jiān)理工程師負責對計劃實施情況檢查和分析。 2.專業(yè)監(jiān)理工程師記錄實際進度和相關(guān)情況。當發(fā)現(xiàn)進度滯后發(fā)監(jiān)理通知單督促施工單位采取措施。 3.總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度及采取控制措施，并向建設(shè)單位提出合理預防由于建設(shè)單位原因?qū)е鹿こ萄悠诤唾M用索賠。竣工驗收 1.

15、總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行工程預驗收，并對存在的問題督促施工單位整改。 2.參加建設(shè)單位組織的竣工驗收。存在的問題督促整改。,七 合同管理 1. 工程停復工 總監(jiān)下達停工令條件： A 建設(shè)單位要求停工且工程需要暫停施工。 B 為保證工程質(zhì)量進行的停工處理 C 施工出現(xiàn)了安全隱患總監(jiān)認為有必要停工消除安全隱患。 D 發(fā)生了需要暫停施工的緊急事件 E 承包單位未經(jīng)許可擅

16、自施工，或拒絕項目部 的管理。由于建設(shè)單位或施工單位原因應(yīng)做好相關(guān)記錄，具備條件時簽署復工報審表，指令繼續(xù)施工。,2.設(shè)計變更管理 A 建設(shè)單位或施工單位發(fā)出的變更均需通過監(jiān)理單位總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核，然后由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計單位編制設(shè)計變更。 B 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)就工期、質(zhì)量、費用等方面達成一致，然后由總監(jiān)下發(fā)。 未經(jīng)總監(jiān)審查同意的變更不得予以計量。3.費用索賠 A 承包單位的索賠

17、成立條件： 1.必須是造成來了施工單位直接經(jīng)濟損失。 2. 必須是由非施工單位原因和責任發(fā)生的。 B 監(jiān)理工程師應(yīng)收集與索賠處理相關(guān)資料。施工單位索賠應(yīng)按相關(guān)程序遞交索賠申請表等辦理索賠。,4.工程延期延誤處理 A由非施工單位引起的影響工期的事件稱為延期，反之施工單位原因為延誤。 B 監(jiān)理單位應(yīng)做好發(fā)生事件的原始記錄以便于處理工期索賠。 C監(jiān)理單位做出延期批準之前應(yīng)與建設(shè)單位及施工單位協(xié)商一致。5.監(jiān)理月報

18、內(nèi)容： 1）本月工程概況 2）本月形象進度 3）工程進度 a 本月實際完成情況與計劃進度比較 b 對進度完成情況及采取措施效果分析 4) 工程進度 a 本月工程質(zhì)量情況分析 b 本月采取的工程質(zhì)量措施及效果,5）工程計量與工程款支付a 工程量審核情況b 工程

19、款審批情況及月支付情況c 工程款支付情況分析d 本月采取的措施及效果6）合同其它事項的處理情況a 工程變更b 工程延期c 費用索賠7）本月監(jiān)理工作總結(jié)a 對本月進度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價b 本月監(jiān)理工作總結(jié)c 有關(guān)本工程的意見和建議d 下月監(jiān)理工作的重點注：監(jiān)理月報應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認后報建設(shè)單位和本 監(jiān)理單位,6.監(jiān)理工作總結(jié)1）監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括一下內(nèi)容：a 工程概況b

20、 監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施c 監(jiān)理合同履行情況b 監(jiān)理工作成效d 工程照片（有必要時）注：施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié),第二章 相關(guān)法律法規(guī),第一節(jié) 建筑法及建設(shè)工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)管理條例,第二節(jié) 關(guān)于國家及黑龍江省見證取樣送檢規(guī)定一 所有材料進場應(yīng)分別做好見證取樣送檢臺賬 1.按樓號及材料構(gòu)件種類建立，材料控制監(jiān)理工程師負責見證取樣及根據(jù)出場合格證及復試報告結(jié)果進行

21、物資材料進場報驗審核。 2. 現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師要和材料控制工程師做好溝通，及時通報現(xiàn)場材料進場情況；材控工程師負責將檢測結(jié)果通報給專業(yè)工程師。二 國家見證取樣要求三 黑龍江省有關(guān)要求 1.取樣及送檢過程要見證，黑龍江省內(nèi)建筑工程所使用的“建筑材料、構(gòu)配件及現(xiàn)場制作的砼試塊、砂漿試塊均實行見證取樣和送檢，現(xiàn)場實體檢測均應(yīng)進行見證”,2. 材料控制工程師（見證員）職責1）對檢測取樣的全過程進行旁站監(jiān)督，并做好取樣的見證記

22、錄。2）對試樣的封樣和送檢過程進行監(jiān)督3）做好取樣后的把關(guān)工作，確保經(jīng)檢測合格的材料用于工程實體。4）對工程現(xiàn)場檢測進行旁站見證，并做好工程現(xiàn)場檢測的見證記錄。5）必須在見證送檢委托單上簽字蓋章，并在需要時出示“見證員資格證書”6）對委托檢測的試樣的代表性和真實性負有法律責任。3.見證取樣送檢程序1）在施工過程中，見證員應(yīng)按照施工單位編制經(jīng)監(jiān)理單位審查批準的見證取樣和送檢計劃，對施工現(xiàn)場的取樣,和送檢進行見證。同時填寫一式

23、兩份見證記錄（分別由監(jiān)理、施工單位存檔）與見證送檢委托單一同配套存檔；包括試驗報告，要配套保存；如果是物資報驗還要有出廠合格證并附報驗申請表。取樣員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標識、封志；標識、封志上面應(yīng)標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品的代表批量 、樣品名稱樣品數(shù)量等并由見證員及取樣員簽字。2）見證員不得將未進入本施工現(xiàn)場的建筑材料取樣送檢見證。3）檢測機構(gòu)應(yīng)在檢測報告中注明見證單位名稱和見證員姓名及證書編號，未注明以上內(nèi)容的檢

24、測報告不得作為工程施工質(zhì)量控制、工程安全、功能檢測和竣工驗收資料。,,,,,,,,,第三章工程監(jiān)理資收集及整理,第一節(jié)監(jiān)理日記一.我公司目前監(jiān)理日記1.今日應(yīng)做的工作：按進度計劃及實際進展情況今日應(yīng)做哪些工作，把內(nèi)容填寫完整。2.今日所做的工作： A 現(xiàn)場從事的日常檢查工作；平行檢查發(fā)現(xiàn)的問題及采取的措施。 ※B 現(xiàn)場今天是否有簽證，首先要根據(jù)合同分析原因、分清責任，把簽證原始記錄必須認真進行核實準確并記錄完整,現(xiàn)場

25、要把事件原因經(jīng)過、標高、尺寸位置及建設(shè)單位施工單位參加人員記錄清楚，為將來結(jié)算提供依據(jù)，正式的簽證記錄報送過來后一定要認真核對原始記,錄，報總監(jiān)簽認。C.行文：主要記錄當天所發(fā)出的監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單、備忘錄、會議紀要；收到的建設(shè)單位及施工單位向監(jiān)理單位發(fā)出的聯(lián)系單、通知單編號、內(nèi)容概述。D.協(xié)調(diào)：要把當天同建設(shè)單位、施工單位協(xié)調(diào)的事項及經(jīng)過記錄清楚。3.現(xiàn)場情況記錄 除上述記載外現(xiàn)場總體施工情況記錄，比如“人、機、料、法

26、、環(huán)”幾個方面。4.其它（經(jīng)驗、教訓、備忘錄） 有些重要事項的記載、備忘錄，出現(xiàn)的問題情況，,第二節(jié) 旁站監(jiān)理記錄1.旁站監(jiān)理部位或工序：比如：3#樓地下室頂板3—7軸 混凝凝土澆筑。2.施工情況：比如：1）. 施工單位質(zhì)量及安全保證體系健全，技術(shù)員已經(jīng)對澆筑進行交底，質(zhì)檢員及安全員到位，2）施工振搗澆筑人員8人、2臺插入式振搗器。3）混凝土C30抗?jié)BP6澆筑140m3 共留置2組標養(yǎng)試塊1組同條件試塊及1組抗?jié)B試塊，坍

27、落度16~20cm4）施工澆筑從3軸/A軸伸縮縫處開始向7軸澆筑，在6軸跨中1/3處設(shè)施工縫。3.監(jiān)理情況： 1）監(jiān)理現(xiàn)場檢查了進場商品混凝凝土合格證，抽查了坍落度均符合要求，2）混凝土試塊現(xiàn)場見證取樣。 3）振搗器插入振搗時間、插入間距符合要求4)對于澆筑后標高進行了復核。4）督促施工單位對完成混凝土進行覆蓋養(yǎng)護,4.發(fā)現(xiàn)問題： 商品混凝土供應(yīng)不及時，攪拌站機械出現(xiàn) 故障5.處理意見： 在6軸跨中1/3