19春東財(cái)《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)三（隨機(jī)）-8答案

1、19春東財(cái)《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)三（隨機(jī)）8一、單選題共15題，60分1、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的主要特點(diǎn)不包括（）。A合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同當(dāng)事人的主體資格有特殊性B合作開(kāi)發(fā)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以提供土地使用權(quán)或資金作為合作條件C共同投資、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)是合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同本質(zhì)屬性D合作開(kāi)發(fā)當(dāng)事人可依據(jù)雙方投資以及對(duì)房屋管理使用等情況，確認(rèn)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)正確答案：D2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由（）人民政府規(guī)定。A中央B設(shè)區(qū)市C縣級(jí)D省、自治區(qū)

2、、直轄市正確答案：D3、土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）。A40年B50年C60年D70年正確答案：D4、（）將成為我國(guó)今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期住房制度改革的主要模式。A全價(jià)出售公有住房B住房貨幣工資分配制度C公有住房補(bǔ)貼出售D調(diào)整公房低租金的綜合配套改革正確答案：B5、前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限未滿，而業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（）。A繼續(xù)有效B終止C中止D失去效力正確答案：B6、根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

3、定，下列有關(guān)城鎮(zhèn)廉租住房的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A城鎮(zhèn)廉租住房）是指向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房B承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度C承租廉租住房的家庭，可以將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租D承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過(guò)當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門(mén)并按期騰退已承租的廉租住房正確答案：C7、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的比例最少為多少（）。正確答案：C14、下列有關(guān)商品

4、房現(xiàn)售的條件說(shuō)法不正確的是（）。A取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件B持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C拆遷安置已經(jīng)落實(shí)D供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施已確定施工進(jìn)度和交付使用日期正確答案：D15、對(duì)住房公積金的繳存，新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起（）內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。A10日B15日C20日D30日正確答案：D二、多選題共10題，40分1、下列關(guān)于我國(guó)土地使用權(quán)法律制度的哪些表述是正確的？

5、()A土地使用權(quán)既可以有償取得，也可以無(wú)償取得B就權(quán)利性質(zhì)而言，土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)C國(guó)有土地使用權(quán)的主體既可以是法人，也可以是個(gè)人D農(nóng)林土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得不以登記為要件正確答案：ABCD2、下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的設(shè)定說(shuō)法正確的包括（）。A以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)。但抵押當(dāng)事人另有約定的除外B以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權(quán)隨之抵押C以具有土地使用年限的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)

6、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限D(zhuǎn)以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人無(wú)需征得其他共有人的同意正確答案：ABC3、甲企業(yè)作為某工程項(xiàng)目的總承包中標(biāo)人，將中標(biāo)項(xiàng)目的部分工作發(fā)包給乙企業(yè)完成，現(xiàn)乙企業(yè)分包項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題。下列說(shuō)法哪些是正確的？()A中標(biāo)項(xiàng)目禁止分包，甲企業(yè)作為中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任B中標(biāo)項(xiàng)目可以分包，若分包項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，可由中標(biāo)人甲企業(yè)向招標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任C分包人乙企業(yè)只與甲企業(yè)有合同關(guān)系，與招標(biāo)人沒(méi)有合同關(guān)系，