19春東財《房地產法》在線作業(yè)三（隨機）-8答案

1、19春東財《房地產法》在線作業(yè)三（隨機）8一、單選題共15題，60分1、合作開發(fā)房地產合同的主要特點不包括（）。A合作開發(fā)房地產合同當事人的主體資格有特殊性B合作開發(fā)當事人應當以提供土地使用權或資金作為合作條件C共同投資、共享利潤、共擔風險是合作開發(fā)房地產合同本質屬性D合作開發(fā)當事人可依據雙方投資以及對房屋管理使用等情況，確認土地使用權和房屋所有權正確答案：D2、臨時安置補助費的標準，由（）人民政府規(guī)定。A中央B設區(qū)市C縣級D省、自治區(qū)

2、、直轄市正確答案：D3、土地使用權出讓的最高年限為（）。A40年B50年C60年D70年正確答案：D4、（）將成為我國今后相當長一段時期住房制度改革的主要模式。A全價出售公有住房B住房貨幣工資分配制度C公有住房補貼出售D調整公房低租金的綜合配套改革正確答案：B5、前期物業(yè)服務合同約定的期限未滿，而業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同（）。A繼續(xù)有效B終止C中止D失去效力正確答案：B6、根據相關法律、法規(guī)的規(guī)

3、定，下列有關城鎮(zhèn)廉租住房的說法錯誤的是（）。A城鎮(zhèn)廉租住房）是指向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房B承租廉租住房實行申請、審批制度C承租廉租住房的家庭，可以將承租的廉租住房轉租D承租廉租住房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應當及時報告房地產行政主管部門并按期騰退已承租的廉租住房正確答案：C7、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田應占本行政區(qū)域內耕地的比例最少為多少（）。正確答案：C14、下列有關商品

4、房現售的條件說法不正確的是（）。A取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件B持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證C拆遷安置已經落實D供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施已確定施工進度和交付使用日期正確答案：D15、對住房公積金的繳存，新設立的單位應當自設立之日起（）內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。A10日B15日C20日D30日正確答案：D二、多選題共10題，40分1、下列關于我國土地使用權法律制度的哪些表述是正確的？

5、()A土地使用權既可以有償取得，也可以無償取得B就權利性質而言，土地使用權屬于用益物權C國有土地使用權的主體既可以是法人，也可以是個人D農林土地承包經營權的取得不以登記為要件正確答案：ABCD2、下列有關房地產抵押的設定說法正確的包括（）。A以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外B以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押C以具有土地使用年限的房地產設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過

6、土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限D以共有的房地產抵押的，抵押人無需征得其他共有人的同意正確答案：ABC3、甲企業(yè)作為某工程項目的總承包中標人，將中標項目的部分工作發(fā)包給乙企業(yè)完成，現乙企業(yè)分包項目出現問題。下列說法哪些是正確的？()A中標項目禁止分包，甲企業(yè)作為中標人應承擔責任B中標項目可以分包，若分包項目出現問題，可由中標人甲企業(yè)向招標人承擔全部責任C分包人乙企業(yè)只與甲企業(yè)有合同關系，與招標人沒有合同關系，