房地產(chǎn)上市公司盈利能力分析畢業(yè)論文

1、房地產(chǎn)上市公司盈利能力分析畢業(yè)論文房地產(chǎn)上市公司盈利能力分析畢業(yè)論文畢業(yè)論文(2010屆)房地產(chǎn)上市公司盈利能力分析摘要近幾年來隨著國民經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展在各方面因素的帶動下房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)快速上漲、逐年攀升的態(tài)勢房地產(chǎn)業(yè)的火熱發(fā)展得益于國民經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展但是在一定程度上房價(jià)的快速上漲制約了普通居民居住權(quán)益的實(shí)現(xiàn)既影響國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展也波及到社會的穩(wěn)定成為社會各界關(guān)注的焦點(diǎn)問題。為分析中國滬市房地產(chǎn)上市公司盈利狀況該文采用主成分分析

2、法構(gòu)造體現(xiàn)盈利能力的綜合計(jì)量指標(biāo)。選用20072009年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)在計(jì)算房地產(chǎn)上市公司盈利能力單項(xiàng)指標(biāo)的基礎(chǔ)上通過因子分析提取主成分確定綜合計(jì)量指標(biāo)利用綜合計(jì)量指標(biāo)的多項(xiàng)統(tǒng)計(jì)量進(jìn)行分析與預(yù)測。結(jié)果表明:中國房地產(chǎn)上市公司的總體盈利能力較好但自2007年起盈利能力低于平均水平的公司逐漸增加20072009年房地產(chǎn)上市公司的盈利能力以年均5%的幅度逐年下降未來二至三年下降趨勢仍將持續(xù)普通房地產(chǎn)上市公司盈利空間將縮小得更快與平均水平間的差距會

3、越來越大。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)上市公司盈利能力主成分分析Abstractaveragecompanies.Keywds:RealEstateListedCompaniesProfitabilityPrincipleComponentialAnalysis目錄1上市公司盈利能力概述11.1盈利能力的概念11.2盈利能力的評價(jià)方法12上市公司盈利能力影響因素32.1盈利能力生產(chǎn)經(jīng)營因素分析32.2盈利能力財(cái)務(wù)因素分析42.3盈利能力質(zhì)量因素分析5