我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力影響因素實證研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)一直是人們關(guān)注的熱點話題，在當(dāng)前土地供應(yīng)充分，銀根大量緊縮的背景下，對房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力的綜合分析頗為重要。通過研究房地產(chǎn)上市公司盈利能力及其影響因素，對于規(guī)范房地產(chǎn)市場合理健康、持續(xù)發(fā)展有一定的現(xiàn)實意義和指導(dǎo)意義。
　　 本文以國內(nèi)外相關(guān)盈利能力理論研究為基礎(chǔ)，采用對比法剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)盈利水平與社會服務(wù)業(yè)、采掘業(yè)以及建筑業(yè)之間的差異，得出房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力處于一般水平的結(jié)論，進而運用統(tǒng)計軟件SPSSl3.0和相

2、關(guān)計量模型，對我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力的影響因素進行了實證分析。本文選取2004年至2007年在深滬上市的房地產(chǎn)公司為研究樣本，從資本結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司規(guī)模、公司成長性、公司風(fēng)險、治理結(jié)構(gòu)和營運效率等七個方面考慮了影響房地產(chǎn)盈利的因素，以Logistic回歸計量模型對此進行實證分析。
　　 實證結(jié)果表明，資產(chǎn)負債率、流動負債與負債的比率和主營業(yè)務(wù)收入增長率與房地產(chǎn)上市公司盈利能力成負相關(guān)關(guān)系；總資產(chǎn)的對數(shù)、主營業(yè)務(wù)收入的對數(shù)