老物業(yè)小區(qū)接管方案

1、第 1 頁 共 4 頁XXXXXX 接管方案 接管方案鑒于 XXXXXXXX 原管理單位 XX 物業(yè)的退出，XXXXXXXXXX 現(xiàn)未成立業(yè)主委員會的情況，經(jīng) XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與 XX 鎮(zhèn)政府協(xié)商，本著在兩節(jié)期間維護社會穩(wěn)定保證XXX 物業(yè)服務(wù)工作的正常開展，協(xié)商決定由重慶 XXXX 物業(yè)服務(wù)有限公司對 XXXXXXXXX 進行物業(yè)代管服務(wù)，代管期限為半年（2013年 1 月 1 日至 2013 年 6 月 30 日），現(xiàn)根

2、據(jù)重慶市物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，特制定本代管方案。此次接管工作我們將分為三階段進行，具體如下：一、第一 一、第一階段2013 年 1 月 1 日凌晨，陽光 100 保安進場、2013 年 1 月 1 日上午 8 時保潔正式入駐怡景園進行服務(wù)工作，2013 年 1 月 4 日至 10日，完成與華產(chǎn)物業(yè)的設(shè)備運行檢測及資料交接，交接時，華產(chǎn)物業(yè)需向重慶 XXXX 物業(yè)服務(wù)有限公司提供以下信息及資料：1、保 、保潔資 潔資料：（需 料：（需 X

3、XXX 物業(yè)提供） 提供）1）室外、室內(nèi)保潔取水點位置；2）保潔用品安放位置及數(shù)量；3）保潔工具間位置；第 3 頁 共 4 頁11）電梯運行資料；12）電梯維修記錄；13）電梯年檢資料；14）電梯原始檔案；15）化糞池的分布位置與設(shè)計圖及往期清掏記錄，三、第三階段2013 年 1 月 10 日至 2013 年 1 月 15 日在 XXXX 鎮(zhèn)政府的監(jiān)督下由 XXXX 物業(yè)、XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及重慶 XXXXX 物業(yè)服務(wù)有限公司

4、三方出聯(lián)合出公告，告知 XXXXX 全體業(yè)主及商戶。1、客服資料（需 （需 XXX 物業(yè)提供） 提供）1）業(yè)主收費欠費明細(xì)；2）收費臺賬明細(xì)；3）業(yè)主檔案（裝修檔案、業(yè)主資料）；4）現(xiàn)商戶資料及簽訂的合同；5）物業(yè)用房地點及面積。2、在 XXX 鎮(zhèn)政府的協(xié)助下完成我司對 XXXX 代重慶 XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收取物業(yè)管理費及代管期間的代管協(xié)議;3、為移交期間的工作能夠正常有序的開展及后期不明白事項的配合，XXX 物業(yè)需指定專人負(fù)