新老物業(yè)公司交接方案

1、新老物業(yè)公司交接方案1、交接工作（1）目的根據(jù)本項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，以提供一個(gè)潔凈、舒適、優(yōu)美、安全的院區(qū)環(huán)境為標(biāo)準(zhǔn)，以達(dá)到完善管理，節(jié)約投資、確保設(shè)備設(shè)施持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行、日常工作有序進(jìn)行為目的，并以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度制定完善的物業(yè)管理接管方案，為指導(dǎo)今后的物業(yè)管理服務(wù)工作提供有效的依據(jù)，規(guī)范物業(yè)的接管工作，確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格，嚴(yán)格制定項(xiàng)目接管方案，指派專業(yè)技術(shù)人員及相關(guān)接管人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面接管，確保物業(yè)按時(shí)順利交接，平穩(wěn)過渡。（2）適

2、用范圍適用于我公司接到的本項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目的接管工作。（3）職責(zé)1）我公司接到貴方的通知后，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員，各智能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。2）接管小組負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)原設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、巡檢、維保記錄、檔案資料等技術(shù)檢驗(yàn)資料的驗(yàn)收。3）驗(yàn)收小組按移交設(shè)備清單的要求對(duì)清單上的設(shè)備，按名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、基地及要求進(jìn)行驗(yàn)收。2、交接程序(1) 接管前的準(zhǔn)備接管工作開始之前接管驗(yàn)收小

3、組應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：① 與各方面接人、原物業(yè)接人聯(lián)系好交接事項(xiàng)、日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；② 派出先頭技術(shù)人員了解現(xiàn)場(chǎng)；③ 與原物業(yè)管理接人協(xié)商，并組織人員同原物業(yè)管理人員進(jìn)行并列上崗，熟悉崗位制度、操作規(guī)范及設(shè)備設(shè)施的操作方法；④ 準(zhǔn)備好接管驗(yàn)收記錄表格：——《安全崗接管表》《技防系統(tǒng)設(shè)備接管表》——《公共設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表》——《資料接管登記表》——《綠化項(xiàng)目接管驗(yàn)收表》——《倉庫接管登記表》——《接管問題整改建議表》(2) 確定接