工商銀行個(gè)人貸款最高額擔(dān)保管理實(shí)施細(xì)則

1、 商密三級(jí) 工銀甬辦[2009]499 號(hào)關(guān)于印發(fā)《中國(guó)工商銀行寧波市分行個(gè)人貸款最高額擔(dān)保管理實(shí)施細(xì)則》的通知各支行、營(yíng)業(yè)部：為規(guī)范個(gè)人貸款最高額擔(dān)保行為，加強(qiáng)個(gè)人貸款擔(dān)保管理，根據(jù)總行《關(guān)于印發(fā)〈個(gè)人貸款最高額擔(dān)保管理辦法〉的通知》（工銀辦發(fā)[2009]581 號(hào)），市分行制定了《中國(guó)工商銀行寧波市分行個(gè)人貸款最高額擔(dān)保管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二○○九年八月二十四日行

2、內(nèi)發(fā)送：信貸管理部、個(gè)人金融業(yè)務(wù)部、法律事務(wù)部、授信審批部、內(nèi)控合規(guī)部。中國(guó)工商銀行寧波市分行辦公室 2009 年 8 月 24 日印貸款人是指中國(guó)工商銀行寧波市分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市分行）授權(quán)辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)。第五條 第五條 本細(xì)則適用于市分行所轄辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)。第二章 第二章 最高 最高額擔(dān)保抵（ 擔(dān)保抵（質(zhì)）押物條件 ）押物條件第六條 第六條 設(shè)立最高額抵押擔(dān)保的抵押物，應(yīng)為借款人本人（含配偶）名下的

3、住房、商用房或商住兩用房，并已取得房屋所有權(quán)證。抵押房產(chǎn)房齡不得超過(guò) 20 年，對(duì)于建筑質(zhì)量、區(qū)域位置特別優(yōu)良的房產(chǎn)，房齡可適當(dāng)放寬，但要適當(dāng)降低最高擔(dān)保額度。第七條 第七條 抵押房產(chǎn)須滿(mǎn)足以下條件：（一）抵押房產(chǎn)與貸款人位于同一城市，且同一抵押房產(chǎn)只能為一個(gè)借款人（含共同借款人）提供擔(dān)保。（二）抵押房產(chǎn)已取得完整產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，易于變現(xiàn)。（三）抵押房產(chǎn)具有共有人的，須提供房屋共有人同意抵押的書(shū)面證明。（四）以出租房產(chǎn)抵押