不動產(chǎn)登記錯誤的國家賠償責任研究.pdf

1、自《中華人民共和國物權法》2007年10月1日頒布以來，不動產(chǎn)登記作為一項不動產(chǎn)物權管理制度已日趨走上民生的重要舞臺，與之相關的國家賠償更是現(xiàn)代社會民主法治、保障不動產(chǎn)權利人合法權益的關鍵環(huán)節(jié)之一。本文試圖對不動產(chǎn)登記錯誤的國家賠償責任問題進行探討。
　　本文共分為四個部分，內(nèi)容概要如下:
　　第一部分從分析不動產(chǎn)登記的概念和主要模式入手，闡述了我國不動產(chǎn)登記制度的現(xiàn)狀，列舉了不動產(chǎn)登記錯誤的類型，通過分析不動產(chǎn)登記行為的性

2、質探討登記錯誤賠償責任的性質，認為不動產(chǎn)登記行為屬準法律行為性行政行為，登記錯誤所引發(fā)的賠償責任是國家賠償責任。
　　第二部分討論了國家賠償責任的幾種歸責原則，從闡述我國國家賠償方面的歸責原則進而討論我國不動產(chǎn)登記錯誤中歸責原則的適用，分析了幾種歸責原則所存在的缺陷，并對歸責原則的構建提出了以過錯推定原則為主，過錯責任原則為輔的建議。
　　第三部分通過案例分析不動產(chǎn)登記錯誤國家賠償責任的構成要件，討論符合主體要件、行為要件、

3、損害事實要件和因果關系要件的則構成不動產(chǎn)登記錯誤的國家賠償責任。
　　第四部分通過案例分析引出不動產(chǎn)登記錯誤民事賠償責任和國家賠償責任的分擔問題，分析了幾種責任分擔的方式，然后從賠償資金來源的角度討論適合我國不動產(chǎn)登記錯誤的國家賠償機制，認為繼續(xù)沿用國家負擔模式能夠更好的實現(xiàn)國家賠償責任。
　　通過上述內(nèi)容的討論和分析，得出結論:不動產(chǎn)登記行為從法律性質上講應當屬于準法律行為性行政行為，登記錯誤直接影響不動產(chǎn)權利，在排除當事