不動產(chǎn)登記制度的比較.pdf

1、不動產(chǎn)是人們賴以生存的極其重要的財產(chǎn)之一，與我們的日常生活有著密切的聯(lián)系，進而，不動產(chǎn)登記制度就顯得尤為重要。本文主要圍繞著我國《物權法》關于不動產(chǎn)登記制度的基本規(guī)定展開論述，我國《物權法》雖然對不動產(chǎn)登記制度專設一章來進行介紹，但是關于不動產(chǎn)登記制度的規(guī)定過于原則和抽象，并沒有精確而詳細的闡述我國不動產(chǎn)登記的相關制度。因此，在本文中我們介紹了幾個頗具代表性的國家的不動產(chǎn)登記制度，在對其進行細致的比較的基礎上，從中吸取和借鑒寶貴的經(jīng)驗來

2、完善我國的不動產(chǎn)登記制度。
　　 本文正文主要分為三個部分來介紹不動產(chǎn)登記制度：
　　 第一部分是“不動產(chǎn)登記制度的基本理論”。本部分從不動產(chǎn)的登記的含義入手，對不動產(chǎn)登記的的性質、功能和效力選擇做了簡單的介紹。該部分主要介紹了不動產(chǎn)登記制度基本的理論，從而為后面將要介紹的不動產(chǎn)登記模式和其他國家的不動產(chǎn)登記制度作鋪墊。
　　 第二部分是“國外不動產(chǎn)登記制度比較”。該部分首先圍繞著不動產(chǎn)登記模式展開論述和比較，分

3、別對不動產(chǎn)登記制度的三種模式——權利登記模式、契約登記模式和托倫斯登記模式進行了詳細的闡述，在此基礎上著重對這三種不動產(chǎn)登記模式進行比較分析。其次對不動產(chǎn)登記的具體內(nèi)容進行橫向的比較。最后從比較法的視角考察采不同登記模式的國家不動產(chǎn)登記具體制度的差異，從中得出結論以便于我國不動產(chǎn)登記具體制度的構建。
　　 第三部分是“我國不動產(chǎn)登記的完善”。該部分結合我國《物權法》關于不動產(chǎn)登記的規(guī)定來進行闡述。首先介紹我國《物權法》關于不動產(chǎn)