我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)法律問(wèn)題研究.pdf

1、改革開(kāi)放以來(lái),伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)中重要的服務(wù)性產(chǎn)業(yè),也迎來(lái)了歷史性的發(fā)展機(jī)遇。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)不斷充實(shí),漸成規(guī)模,對(duì)活躍房地產(chǎn)交易,促進(jìn)房地產(chǎn)商品交換起到了積極的作用。但由于現(xiàn)有法制環(huán)境的不成熟以及行業(yè)協(xié)會(huì)上的缺陷和政府監(jiān)管不力等因?yàn)?我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)比較混亂,市場(chǎng)發(fā)育水平較低,市場(chǎng)主體良莠不齊,經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中存在大量不規(guī)范行為。不僅嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的整體形象,而且損害了消費(fèi)者的合法權(quán)益,破壞了房地

2、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的正常交易秩序。如何有效規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng),維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)交易安全成為社會(huì)普遍關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。此時(shí),深入探討我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的法律問(wèn)題無(wú)疑具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。通過(guò)借鑒我國(guó)臺(tái)灣、香港地區(qū)以及美國(guó)、日本這些發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),結(jié)合我國(guó)的具體國(guó)情,從以下幾方面提出完善我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的對(duì)策建議。首先應(yīng)當(dāng)完善我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)相關(guān)法律制度,制定出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)門(mén)法律法規(guī)來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)；其次,提出應(yīng)當(dāng)加大政府部門(mén)的監(jiān)管力度