我國(guó)城市房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)環(huán)境問(wèn)題及法律對(duì)策研究.pdf

1、城市房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有日益重要的地位，帶動(dòng)了不下五十個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從某種程度上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)當(dāng)前的支柱性產(chǎn)業(yè)，也是實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃的重要前提。我國(guó)正處于全面建設(shè)小康社會(huì)，加速城市化進(jìn)程的關(guān)鍵時(shí)期，滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的住房需求是其中一個(gè)重要方面。“居者有其房”是居住權(quán)的重要體現(xiàn)，也是人權(quán)(生存權(quán))的重要內(nèi)容。近年來(lái)，我國(guó)政府更是采取一系列措施穩(wěn)定房?jī)r(jià)，并通過(guò)建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等形式保障公民的居住權(quán)，可以預(yù)見(jiàn)在我國(guó)作

2、為房地產(chǎn)業(yè)重要一環(huán)的住宅產(chǎn)業(yè)在未來(lái)一二十年具有強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。 在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的大形勢(shì)下，我國(guó)環(huán)境質(zhì)量整體下降、資源嚴(yán)重不足，房地產(chǎn)作為高耗能產(chǎn)業(yè)，在其快速發(fā)展為世人矚目的同時(shí)，其粗放式開(kāi)發(fā)模式所帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題也日益凸顯。高消耗、高排放、高污染、低效益的問(wèn)題同樣存在于房地產(chǎn)業(yè)。建筑能源消耗占人類(lèi)社會(huì)能源總消耗的1/3左右。我國(guó)城市房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，對(duì)環(huán)境保護(hù)、資源利用、能源供給方面的壓力日益增加。建筑活動(dòng)在人類(lèi)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)

3、程方面起著至關(guān)重要的作用。因此研究房地產(chǎn)業(yè)對(duì)環(huán)境的影響并在法律層面上提出對(duì)策具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 文章從我國(guó)城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀著手，對(duì)其生產(chǎn)和消費(fèi)領(lǐng)域存在的環(huán)境問(wèn)題進(jìn)行分析，同時(shí)借鑒國(guó)外關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境立法的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和發(fā)展趨勢(shì)，提出完善我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境立法的建議。首先闡述我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的環(huán)境問(wèn)題，介紹了房地產(chǎn)業(yè)的定義，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境問(wèn)題的理論依據(jù)及其主要表現(xiàn)進(jìn)行了分析；其次評(píng)析國(guó)內(nèi)外應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境問(wèn)題的立法與實(shí)踐；最后結(jié)