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1、隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的快速推進(jìn),房地產(chǎn)行業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演了及其重要的角色?;诜康禺a(chǎn)行業(yè)迅猛的的發(fā)展態(tài)勢(shì),與之相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)稅收也在地方財(cái)源組織和政府經(jīng)濟(jì)杠桿調(diào)控方面越發(fā)凸顯其作用。同時(shí),房地產(chǎn)事關(guān)民生,社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)稅收也比較關(guān)注。
過(guò)去幾年來(lái),作為云南省第二大城市的中心城區(qū),麒麟?yún)^(qū)的房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,并且?guī)?dòng)了整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng),房地產(chǎn)相關(guān)稅收也成為目前地方稅收的重中之重,正因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)對(duì)于麒麟?yún)^(qū)整個(gè)經(jīng)
2、濟(jì)具有的突出作用和特殊地位,稅務(wù)部門始終將其列為稅收征管的重點(diǎn)行業(yè)。但是由于房地產(chǎn)自身的行業(yè)特性決定了其開發(fā)周期較長(zhǎng),歷經(jīng)環(huán)節(jié)眾多,涉稅政策較多,實(shí)際征管較為復(fù)雜,以上種種致使征納雙方的信息不對(duì)稱性進(jìn)一步加大,另外,稅務(wù)部門征管手段相對(duì)落后,執(zhí)法力度顯現(xiàn)不足,納稅人稅收法律遵從度不夠,加之整個(gè)稅收體制和相關(guān)政策的尚待健全,部門間缺乏配合,各種因素對(duì)麒麟?yún)^(qū)房地產(chǎn)稅收的征管產(chǎn)生了影響,一定程度上減弱了稅收的收入作用和調(diào)節(jié)作用。
基
3、于此,本文通過(guò)對(duì)麒麟?yún)^(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收征管現(xiàn)狀進(jìn)行介紹,從稅制完善、稅務(wù)部門自身建設(shè)、社會(huì)綜合治稅環(huán)境、納稅人納稅遵從等全面梳理了稅收征管方面的問(wèn)題,并加以理性客觀分析。結(jié)合麒麟?yún)^(qū)房地產(chǎn)稅收征管實(shí)踐,借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)理念和經(jīng)驗(yàn),提出了以下幾大方面的對(duì)策和建議:從隊(duì)伍素質(zhì)、信息化建設(shè)、風(fēng)險(xiǎn)分析管理等方面提高稅務(wù)部門管理水平,強(qiáng)化部門內(nèi)部與部門間的配合形成綜合治稅合力,加強(qiáng)執(zhí)法、優(yōu)化服務(wù)提高納稅人納稅遵從度,以及對(duì)未來(lái)完善房地產(chǎn)稅制體系結(jié)構(gòu)的
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