城市化進(jìn)程中房屋拆遷問題研究.pdf

1、隨著我國城市化進(jìn)程的加快和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，需要大量征收城市舊城區(qū)及周邊農(nóng)村房屋。但在征收過程中，全國各地卻普遍存在著房屋拆遷難的問題。如何有效地解決這個(gè)問題，化解矛盾，是實(shí)務(wù)界和理論界都非常關(guān)注的問題。 本文從介紹國內(nèi)外房屋拆遷狀況入手，比較了國內(nèi)外的相關(guān)拆遷體制，指出拆遷問題是一個(gè)世界性的難題，各國在發(fā)展過程中都存在這樣的問題，作為中國應(yīng)借鑒學(xué)習(xí)國外拆遷的一些做法和經(jīng)驗(yàn)。本文對(duì)房屋拆遷的相關(guān)理論作了闡述，特別

2、提出房屋征收與房屋拆遷概念的不同，并對(duì)拆遷工作中一些爭(zhēng)論性問題提出了自己的一些不成熟觀點(diǎn)，如公共利益的界定、強(qiáng)制拆遷是否應(yīng)該廢除等。本文對(duì)房屋拆遷中的利益相關(guān)者作了研究，指出房屋拆遷在基于公共利益的條件下，國家利益和個(gè)人利益是一致的，但在拆遷補(bǔ)償中，必須達(dá)到利益的均衡。本文還對(duì)目前國內(nèi)房屋拆遷中存在的問題作了分析，如法律法規(guī)的缺失和不完善、政策欠缺合理性、配套措施的缺乏和不完善以及政府在房屋拆遷實(shí)施過程中存在的問題等等，并針對(duì)這些存在問