城市化進程中房屋拆遷問題研究.pdf

1、隨著我國城市化進程的加快和市場經(jīng)濟的發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴大，需要大量征收城市舊城區(qū)及周邊農村房屋。但在征收過程中，全國各地卻普遍存在著房屋拆遷難的問題。如何有效地解決這個問題，化解矛盾，是實務界和理論界都非常關注的問題。 本文從介紹國內外房屋拆遷狀況入手，比較了國內外的相關拆遷體制，指出拆遷問題是一個世界性的難題，各國在發(fā)展過程中都存在這樣的問題，作為中國應借鑒學習國外拆遷的一些做法和經(jīng)驗。本文對房屋拆遷的相關理論作了闡述，特別

2、提出房屋征收與房屋拆遷概念的不同，并對拆遷工作中一些爭論性問題提出了自己的一些不成熟觀點，如公共利益的界定、強制拆遷是否應該廢除等。本文對房屋拆遷中的利益相關者作了研究，指出房屋拆遷在基于公共利益的條件下，國家利益和個人利益是一致的，但在拆遷補償中，必須達到利益的均衡。本文還對目前國內房屋拆遷中存在的問題作了分析，如法律法規(guī)的缺失和不完善、政策欠缺合理性、配套措施的缺乏和不完善以及政府在房屋拆遷實施過程中存在的問題等等，并針對這些存在問