離婚訴訟中婚前按揭房屋歸屬及分割問題研究.pdf

1、在國家大力支持、人民不斷努力下我國的經(jīng)濟(jì)體制改革逐年深入，老百姓的物質(zhì)人生活水平有了質(zhì)的飛躍。夫妻之間的財(cái)產(chǎn)組成形式、價(jià)值、分割、歸屬等問題也變得越來越復(fù)雜，財(cái)產(chǎn)關(guān)系在雙方的婚姻關(guān)系中有了更為重要的地位?？梢哉f財(cái)產(chǎn)和婚姻兩者相互依存，不可分離。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻的財(cái)產(chǎn)關(guān)系保護(hù)著夫妻共有財(cái)產(chǎn)安全以及個(gè)人財(cái)產(chǎn)私有。房屋作為夫妻財(cái)產(chǎn)中一項(xiàng)重要的組成部分，是維系夫妻關(guān)系的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是夫妻共同生活的重要保障。在雙方婚姻關(guān)系終結(jié)時(shí)，特別是在離

2、婚訴訟中，法院對(duì)于夫妻房屋的分割更是受到廣泛關(guān)注與熱議。正如一些法學(xué)理論學(xué)者認(rèn)為，離婚導(dǎo)致婚姻當(dāng)事人共居關(guān)系的解除，但是共居關(guān)系的解體并不影響婚姻當(dāng)事人原共居房屋的價(jià)值。換言之，離婚非但沒有消滅當(dāng)事人對(duì)房屋的需求，反而因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的解除增加了他們對(duì)房屋的需求量。[1]老百姓對(duì)房屋的強(qiáng)烈需求來源于我國住房制度的改革，來源于房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，也來源于每天都在攀升的房價(jià)和不斷推進(jìn)的城市化進(jìn)程，更來源于我國逐漸形成的“4-2-1”的家庭模式給青