拆遷補(bǔ)償情境下解釋水平對(duì)補(bǔ)償定價(jià)認(rèn)知偏差影響的研究.pdf

1、城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中伴隨著大量的房屋拆遷現(xiàn)象，但在現(xiàn)實(shí)生活中存在很多房屋拆遷糾紛，正是因?yàn)椴疬w雙方就利益賠償問題不能達(dá)成一致。與此同時(shí)，拆遷補(bǔ)償糾紛還會(huì)上升一系列的群體性社會(huì)沖突事件，不僅影響了土地資源的優(yōu)化配置，還給正常的經(jīng)濟(jì)生活帶來諸多不穩(wěn)定因素，在一定程度上影響了社會(huì)和諧。因此，亟需對(duì)現(xiàn)有的城市房屋拆遷補(bǔ)償機(jī)制進(jìn)行客觀審視。
　　現(xiàn)有研究表明，被拆遷人的滿意度很大程度取決于拆遷補(bǔ)償方式潛移默化的影響。本文在拆遷補(bǔ)償情境中引入社會(huì)

2、公平感知與價(jià)值取向這兩個(gè)微觀變量，通過實(shí)地走訪杭州部分回遷安置小區(qū)與制作訪談式問卷發(fā)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償模式的多元化能在一定程度上緩和被拆遷者的抵制行為?；谏鐣?huì)公平感知的分析，被拆遷者在拆遷補(bǔ)償過程中的分配公平感知和程序公平感知是多元化補(bǔ)償模式和拆遷抵制行為之間的中介變量。此外，通過問卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋拆遷過程中雙方主體在拆遷補(bǔ)償定價(jià)時(shí)是存在偏差的，拆遷方出價(jià)低，被拆遷方出價(jià)高。因此，本文基于定價(jià)偏差與解釋水平的關(guān)系，深入考察解釋水平對(duì)定價(jià)偏差

3、的影響和內(nèi)在機(jī)制，通過多元線性回歸分析發(fā)現(xiàn)，通過調(diào)節(jié)房價(jià)、地段、面積等解釋水平，可以縮小拆遷雙方的定價(jià)偏差，進(jìn)而改善在實(shí)際拆遷議價(jià)過程中的定價(jià)機(jī)制。
　　從本文的研究結(jié)果看，采取多樣化的拆遷補(bǔ)償方式有促于緩解被征收方的抵制行為，有利于城市房屋征收的有效實(shí)施。但在拆遷雙方存在的定價(jià)偏差上，可以通過調(diào)節(jié)解釋水平的高低，低解釋下的定價(jià)偏差顯著減小，而高解釋下的定價(jià)偏差并不顯著變化?；谝陨戏治?，本文提出“豐富拆遷補(bǔ)償，提倡多元模式”、“