金州新區(qū)拆遷補(bǔ)償細(xì)則變遷研究.pdf

1、拆遷補(bǔ)償，是指由于失去土地使用權(quán)的權(quán)利和因拆遷掉被拆遷人居住地的損失而給予的賠償，因此，對(duì)因拆遷而失去房屋的補(bǔ)償問題是城市拆遷的核心問題。文明化、現(xiàn)代化的建設(shè)改造避免不了征地拆遷的問題。征地拆遷的經(jīng)濟(jì)學(xué)實(shí)質(zhì)是資源的重新配置。在這一資源的重新配置中，政府、基層官僚、征地拆遷戶三方如何正確定位，緩和解決拆遷工作中的矛盾和問題，使三方在這一博弈過程中、在為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)的同時(shí)，都能夠依據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律得到自己應(yīng)該享有的權(quán)益，是征地拆遷工作中

2、需要處理好的問題。
　　我國(guó)目前的征地補(bǔ)償制度脫胎于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，在當(dāng)下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下許多缺點(diǎn)逐漸顯露出來。因此必須制定符合當(dāng)前境況的新規(guī)章細(xì)則，征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需逐漸向合理的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，做到公正公平合理。完善的征地拆遷補(bǔ)償制度不僅能夠早日實(shí)現(xiàn)對(duì)土地資源的保護(hù)和合理利用，還可以保障大批拆遷居民的生活及其合法權(quán)益。這是一個(gè)國(guó)家法制化建設(shè)的重要體現(xiàn)，也是實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧發(fā)展的重要部分。
　　基于此，本文首先通過系統(tǒng)的理論學(xué)習(xí)與調(diào)研

3、，闡述了各個(gè)階段的拆遷補(bǔ)償問題。并比較了我國(guó)不同階段拆遷補(bǔ)償細(xì)則，探討了如何對(duì)現(xiàn)有規(guī)則條款進(jìn)行進(jìn)一步的升級(jí)以保障其有效運(yùn)行和保護(hù)拆遷中拆遷居民的利益，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償?shù)墓c公平。然后通過具體案例分析，對(duì)金州新區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)恼咦冞w和新城區(qū)建設(shè)中遇到的問題進(jìn)行了指出與探討。本文以基層官僚為研究中心，探討其在拆遷過程中所遇到的各種問題、在拆遷補(bǔ)償執(zhí)行過程中所遇到的困境，以及由于基層官僚的自由裁量權(quán)的使用而產(chǎn)生的補(bǔ)償細(xì)則的不斷改革與變通的現(xiàn)象