貴州省人口結(jié)構(gòu)變動對住房需求的影響研究.pdf

1、目前，中國的住房需求呈現(xiàn)出地域發(fā)展不均衡的趨勢，住房需求的對象是人，人口狀況是影響住房需求的一個(gè)重要因素，國內(nèi)學(xué)者在人口與住房關(guān)系的研究中，較少從住房人口學(xué)視角考察人口結(jié)構(gòu)變動對住房需求影響。同時(shí)，在人口結(jié)構(gòu)變動對住房需求影響已有研究中，國內(nèi)外學(xué)者對人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求的影響尚存在一定爭議。國外和部分國內(nèi)學(xué)者認(rèn)為人口老齡化對住房需求存在消極影響，但是有一部分國內(nèi)學(xué)者認(rèn)為人口老齡化對我國住房需求存在積極影響。因此，從住房人口學(xué)角度，研究

2、人口結(jié)構(gòu)變動對住房需求的影響有一定必要，尤其是人口年齡結(jié)構(gòu)中人口老齡化對住房需求的影響值得進(jìn)一步研究。
　　本研究從廣義人口結(jié)構(gòu)視角出發(fā)，以貴州省為研究對象，利用1998年-2015年的時(shí)間序列數(shù)據(jù)，根據(jù)人口學(xué)理論，把人口結(jié)構(gòu)劃分為人口自然結(jié)構(gòu)、人口社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口空間結(jié)構(gòu)，分別選取了對應(yīng)指標(biāo)，通過人口轉(zhuǎn)變理論、家庭生命周期理論、生命周期消費(fèi)假說和供求理論，梳理各指標(biāo)對住房需求可能產(chǎn)生的理論影響，進(jìn)行了定性分析；然后基于貴州省人

3、口結(jié)構(gòu)特征和住房需求現(xiàn)狀，使用格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)和VAR模型，進(jìn)一步對人口結(jié)構(gòu)各指標(biāo)對住房需求的影響進(jìn)進(jìn)行實(shí)證研究。結(jié)果如下：第一，貴州省老年人口撫養(yǎng)比對住房需求存在正向的影響且影響程度呈周期波動態(tài)勢；第二，家庭人均可支配收入、第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口比重、人口城鎮(zhèn)化率對住房需求的影響產(chǎn)生長期正向的影響，但影響具有滯后性；第三，第三，貴州省男女性別比、平均家庭戶規(guī)模、人口凈遷出率的變動對住房需求不存在影響。研究表明，貴州省人口年齡結(jié)構(gòu)中人口老齡