人口結構與住房需求結構關系研究——以陜西省為例.pdf

1、人口結構的復雜性決定了居民住房選擇的多樣性。本文從人口結構角度出發(fā)，分析人口結構與住房需求結構之間的關系，揭示人口結構與住房需求結構之間的動態(tài)規(guī)律，具有理論和實際應用價值。
　　本文以陜西省為例，首先回顧了人口結構的變化歷程，以及住房市場的供需結構現(xiàn)狀，找出了人口結構與住房供需結構之間存在的矛盾問題。以1999-2015年的時間序列數(shù)據(jù)為基礎，建立向量自回歸模型（VAR模型），運用脈沖響應函數(shù)和方差分解的方法，從實證角度對人口結構

2、與住房需求結構的關系進行計量分析。研究發(fā)現(xiàn)，陜西省人口結構與住房需求結構之間存在長期均衡關系。人口結構對普通商品房需求的長期影響，雖然隨著時間的推移逐漸減弱，但依然存在；對高檔商品房和保障性住房需求的長期影響，隨著時間的推移逐漸減弱，直至消失。同時人口結構對不同類型住房需求的影響程度存在差異。就普通商品房而言，人口城鎮(zhèn)化率波動對其需求變動影響最大，其次是城鎮(zhèn)家庭平均人口規(guī)模和少兒撫養(yǎng)比，老年撫養(yǎng)比波動對其影響最?。粚τ诟邫n商品房而言，人