北京市公租房運作機(jī)制完善研究.pdf

1、本文首先回顧了國內(nèi)外對住房保障—主要是公租房的研究狀況。分析發(fā)達(dá)國家在公租房研究領(lǐng)域的成果。在很多發(fā)達(dá)國家，已經(jīng)基本上形成了比較完整、完善的公租房制度體系。經(jīng)過多年的發(fā)展、變遷和完善，國外對公租房制度的研究也已經(jīng)比較成熟。但由于國外的政治制度和文化制度等方面與我國有所不同，國外的研究成果不能直接用來解決我國的實際問題。但可以國外的研究成果為基礎(chǔ)，根據(jù)我國的實踐加以發(fā)展。
　　 其次，文章采取馬克思住房保障理論、福利經(jīng)濟(jì)學(xué)、壟斷與

2、政府管制理論作為理論基礎(chǔ)，分析了公租房保障制度的合理性與必要性。結(jié)合國內(nèi)宏觀背景和北京市的住房保障實踐，分析北京市在公租房方面存在的弊端。特別分析了融資、土地、配租、租金水平及法律依據(jù)方面的問題。
　　 再次，充分地比較分析重慶、香港、新加坡和美國的公租房保障實踐，在完善法規(guī)、盤活融資渠道、細(xì)分保障對象并加以區(qū)別對待等方面得出了有益北京市的啟示。最后，對北京市公租房運作的多個環(huán)節(jié)作進(jìn)一步的探索，特別是公租房的保障水平、租金水平、