北京市公租房融資問題及其政策研究.pdf

1、近年來北京市人口逐年增加，商品房價格也持續(xù)走高，城市中低收入人群住房困難逐漸增大。北京市政府針對不同人群特點，提出為城市中“夾心層”人群興建公共租賃住房，因此北京市公共租賃建設(shè)融資管理等相關(guān)工作于2009年正式開展，目前仍處在大力建設(shè)開展與完善的階段。北京市“十二五”期間確定了30萬套公租房的建設(shè)目標(biāo)，任務(wù)很艱巨，建設(shè)和融資壓力也很大。因此，本文運用理論分析與實踐分析、定性分析與定量分析、比較分析相結(jié)合的方法，在梳理北京市公租房房屋需求

2、和資金需求的基礎(chǔ)上，分析北京市現(xiàn)階段公租房融資問題及政策問題，借鑒國外及國內(nèi)其它城市經(jīng)驗，提出北京市公租房融資問題政策及建議。文章主要內(nèi)容如下:
　　1)介紹公租房概念及其融資相關(guān)理論、融資的必要性和常見的幾種融資方式。
　　2)分析北京市公租房建設(shè)與管理的現(xiàn)狀。首先介紹北京市公租房的發(fā)展歷程;其次介紹北京市公租房的制度進行了梳理，對北京市公租房需求量有多大，資金需求有多少，介紹了北京市公租房建設(shè)目標(biāo)，最后重點分析了公租房在