供給側改革視角下商品住宅去庫存研究——以我國西部地區(qū)為例.pdf

1、分類號U D CF 0 6 1 ．5碩士學位論文供給側改革視角下商品住宅去庫存研究——以我國西部地區(qū)為例張馳論文答辯日期2 Q ! 魚生5 旦2 壘旦 學位授予日期2 Q ! 魚生魚旦3 Q 旦供給側改革視角下商品住宅去庫存研究——以我國西部地區(qū)為例中文摘要當前我國面臨較為嚴峻的商品住宅庫存高企現(xiàn)狀，在國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢低迷的背景下，商品住宅庫存高企占壓大量社會資金，嚴重抑制經(jīng)濟活力，更有可能引發(fā)系統(tǒng)性經(jīng)濟風險。同時，原有需求側的經(jīng)濟管理

2、措施效果正在下降，亟待供給側改革的辦法解決當前庫存問題，并建立長期的良性房地產(chǎn)發(fā)展制度環(huán)境。本論文首先對供給側改革理論和去庫存相關研究進行回顧與總結，提煉適用于我國現(xiàn)階段商品住宅去庫存的供給側改革理論與實踐措施。其次，以基于市場供求信息逐漸擴散而引致的，由各供給側主體利益訴求驅(qū)使的商品住宅非合理庫存形成的兩階段原理模型，解釋了商品住宅非合理庫存的形成原理，進而提出了去庫存路徑與原則。再次，從當前商品住宅庫存及去化狀況地區(qū)差異性顯著出發(fā)，

3、選擇以西部地區(qū)為研究范圍，依據(jù)現(xiàn)狀描述與實證研究結果，認為當前西部地區(qū)商品住宅市場存在住宅庫存總量龐大，消解緩慢；中央政府調(diào)控失效，亟需改革；地方政府目標偏差，管理困難；金融機構高度關聯(lián)，風險累積；房開企業(yè)經(jīng)營困難，缺乏主動等五方面主要問題。最后，根據(jù)上述諸項研究分析結果，圍繞供給側發(fā)力、強調(diào)市場化手段和提高住宅價值等原則，針對四大供給側主體，提出一系列針對我國西部地區(qū)商品住宅庫存化解的供給側改革對策。關鍵詞：供給側改革商品住宅去庫存西