我國住房公積金貸款支持保障房建設(shè)研究——以試點(diǎn)項(xiàng)目為例.pdf

1、近年來，我國的住房一直受到社會(huì)的關(guān)注，成為了全社會(huì)焦點(diǎn)問題。隨著商品房?jī)r(jià)格的不斷攀升，許多中等收入和低收入人群存在買房難、住房難的問題。居民的住房條件缺乏基本的保障，造成了嚴(yán)重社會(huì)影響。為了解決我們國家住房供給無法滿足人民住房需求的問題，出臺(tái)了許多的政策，其中就包括住房公積金制度和保障房制度。經(jīng)過這些年的政策運(yùn)行和具體實(shí)踐，住房公積金制度對(duì)于完善我國社會(huì)保障體系，提高職工購房能力，解決買房難問題方面有著突出的貢獻(xiàn)。保障性住房制度則為我們

2、國家收入較低、存在住房困難的民眾提供了基本的住房保障，對(duì)于改善居民居住條件，緩解社會(huì)矛盾有著積極的作用。但是，繳存金額不斷積累，公積金保值壓力逐漸增大。另一方面，隨著保障房需求的不斷增大，建設(shè)資金缺乏穩(wěn)定有效的來源，政府長(zhǎng)期將大量的財(cái)政資金投入導(dǎo)致財(cái)政壓力越來越大，許多地方政府已無力承擔(dān)建設(shè)工程，保障房的規(guī)模逐漸減少，趨勢(shì)放緩。針對(duì)保障房制度和住房公積金制度的問題，我國提出了將閑置的住房公積金投入建設(shè)保障房的政策，并于2009年在28個(gè)

3、試點(diǎn)城市開始實(shí)施。在這一創(chuàng)新性政策實(shí)施之初，確實(shí)取得了很大的成效，但也暴露出了許多問題。這些問題阻礙了政策在全國范圍內(nèi)實(shí)施的進(jìn)程，影響了我國住房保障體系的進(jìn)一步完善。
　　本文立足于中國的實(shí)際國情，從項(xiàng)目狀況、住房公積金貸款發(fā)放及收回情況、住房公積金貸款余額情況、住房公積金貸款結(jié)構(gòu)等角度出發(fā)，深入分析了我國住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)在試點(diǎn)城市中的運(yùn)行現(xiàn)狀。選取了有代表性的試點(diǎn)城市，介紹了這些試點(diǎn)城市在實(shí)施公積金貸款支持保障性