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1、房地產(chǎn)項目開發(fā)是一個專業(yè)性、綜合性、技術(shù)性很強(qiáng)的活動，同時又是一個投入高，風(fēng)險高，周期長，管理復(fù)雜的活動。近十年我國房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響越來越大，隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)管理也越來越規(guī)范，市場化程度越來越高，土地成本、土地增值稅等各類規(guī)費(fèi)也相對固定，地產(chǎn)企業(yè)越來越重視開發(fā)成本管理。特別是對工程變更的控制。而在項目開發(fā)過程中，工程變更不可避免，工程變更對工程項目的質(zhì)量、安全、成本、工期，以及對項目的建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理業(yè)務(wù)
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