貴州省城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系研究.pdf

1、貴州省的城鎮(zhèn)化水平低于全國(guó)平均水平，目前正處于加速發(fā)展階段。貴州省的 GDP增長(zhǎng)率排名位于全國(guó)前茅，說(shuō)明其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)展?jié)摿薮?。此外，其房地產(chǎn)投資增速過(guò)快，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)嚴(yán)重依賴(lài)于房地產(chǎn)投資?；谏鲜霰尘跋拢菊撐难芯抠F州省的城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系，對(duì)于促進(jìn)城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本論文在對(duì)國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀進(jìn)行文獻(xiàn)綜述的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)在關(guān)系

2、。然后在理論研究的基礎(chǔ)上，選取貴州省2000-2013年的數(shù)據(jù)，以城鎮(zhèn)化率（UR)代表城鎮(zhèn)化水平，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額（RI）代表房地產(chǎn)投資，GDP代表經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)（ECG）水平，運(yùn)用Eviews6.0軟件實(shí)證研究城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系。研究結(jié)果表明：從時(shí)間序列數(shù)據(jù)分析的結(jié)果來(lái)看，城鎮(zhèn)化率、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系，其短期波動(dòng)也較為明顯。其格蘭杰因果檢驗(yàn)結(jié)果顯示：城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在雙向因果關(guān)系，房地產(chǎn)投資

3、與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間不互為因果關(guān)系，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是促進(jìn)房地產(chǎn)投資發(fā)展的格蘭杰因，城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)投資之間不互為因果關(guān)系，城鎮(zhèn)化是推動(dòng)房地產(chǎn)投資的格蘭杰因。面板數(shù)據(jù)分析顯示，數(shù)據(jù)模型采用固定效應(yīng)變系數(shù)模型，三個(gè)變量之間存在長(zhǎng)期均衡的協(xié)整關(guān)系，而三者之間的相互影響程度存在地區(qū)間的差異。
　　針對(duì)上述結(jié)論，立足貴州省現(xiàn)狀，提出注重城鎮(zhèn)群建設(shè)、制定非均衡化的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式、加快推進(jìn)戶籍制度改革、合理控制房地產(chǎn)投資規(guī)模和增長(zhǎng)速度、適當(dāng)抑制房地產(chǎn)投資的擠