不動(dòng)產(chǎn)測量必要精度與坐標(biāo)轉(zhuǎn)換參數(shù)求解方法研究.pdf

1、隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在我國的實(shí)施，不動(dòng)產(chǎn)測繪關(guān)鍵技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)也將更加完善。不動(dòng)產(chǎn)測繪是數(shù)據(jù)信息獲取的主要手段，是國家建設(shè)、政府決策的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源，其數(shù)據(jù)具有法律效力。不動(dòng)產(chǎn)測量必要精度和坐標(biāo)轉(zhuǎn)換參數(shù)求解方法的研究是不動(dòng)產(chǎn)測繪的重要基礎(chǔ)，可以為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記提供基礎(chǔ)保證和支撐，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的快速發(fā)展，有效約束和規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)競爭，維護(hù)民眾的利益，為國家提供基礎(chǔ)可靠的數(shù)據(jù)資料，充分體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值。
　　本文研究了房產(chǎn)測繪、地

2、籍測繪、地下空間測量、土地承包經(jīng)營權(quán)測量、海籍測量、草原測量和林業(yè)測量幾類常見不動(dòng)產(chǎn)測繪，它們各自測繪的內(nèi)容、坐標(biāo)基準(zhǔn)和測量精度要求均不同?？傮w上呈現(xiàn)出國家對房產(chǎn)和土地相關(guān)測量有較為詳細(xì)的精度規(guī)定，而對于其它類別的不動(dòng)產(chǎn)其測量精度規(guī)定不詳細(xì)，且不動(dòng)產(chǎn)測量存在測量坐標(biāo)多樣化的形式。
　　本文重點(diǎn)研究了不動(dòng)產(chǎn)測量必要精度和坐標(biāo)轉(zhuǎn)換參數(shù)的求解方法。首先，從不動(dòng)產(chǎn)管理需求和不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)的需求出發(fā)，提出了必要精度的概念，并利用層次分析法對

3、不動(dòng)產(chǎn)測量必要精度構(gòu)建模型，為不動(dòng)產(chǎn)測量時(shí)的精度選擇提供方法。其次，為了實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)共享和不動(dòng)產(chǎn)一張圖的目標(biāo)，坐標(biāo)轉(zhuǎn)換的精度也要滿足必要精度的要求。本文針對坐標(biāo)轉(zhuǎn)換參數(shù)求解方法進(jìn)行了研究，提出了將降權(quán)法與總體最小二乘法相結(jié)合來求解坐標(biāo)的參數(shù)，提高坐標(biāo)轉(zhuǎn)換參數(shù)的求解精度。
　　不同坐標(biāo)系下數(shù)據(jù)的相互轉(zhuǎn)換其關(guān)鍵是選擇合適轉(zhuǎn)換模型和求解模型參數(shù)。為了實(shí)現(xiàn)不同坐標(biāo)之間的數(shù)據(jù)能夠相互轉(zhuǎn)換和對參數(shù)求解的精度進(jìn)行驗(yàn)證，設(shè)計(jì)開發(fā)了平面坐標(biāo)轉(zhuǎn)換系