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文檔簡介
1、動產與不動產區(qū)分的法律意義動產與不動產區(qū)分的法律意義前言:不動產的概念是物的自然屬性與法律屬性的結合,但更注重法律屬性。區(qū)分不動產和動產的真正意義在于其法律制度適用的區(qū)別。一、動產和不動產的概念(區(qū)分標準)和內容1、各國法上的動產與不動產(或者近似概念)(1)德國民法沒有涉及動產不動產概念區(qū)分,沒有使用不動產的概念,直接使用土地及其成分的概念。動物不是物,但準用物的規(guī)定,除法律有特別規(guī)定。物的概念限于有體物?A90法律意義上的物,僅為有
2、體的標的標的。SachenimSinnedesGesetzessindnurKperlicheGegenste役權制度完善,包括地役權,用益權,人役權,其中用益權包括物上的、權利上的和財產上的用益權。第三篇第四章思考:德國物權法上物權的客體是否只能是有體物?標的和物的區(qū)別?(2)法國民法典對于動產和不動產概念的區(qū)分規(guī)定得非常詳盡A516A536,包括無形的權利:A516一切財產,或為動產,或為不動產A517財產,或依其性質,或依其用途,
3、或依其附著之客體為不動產519526具體解釋之,其中526條以下所列,依其附著之客體為不動產:不動產物之用益權,役權或地役權,旨在請求返還不動產的訴權。A527財產,依其性質,或者依法律之規(guī)定而為動產。528536解釋之。其中529條規(guī)定,已到期的以款項或動產為標的的債權與訴權,股份或利益為動產。(3)英美財產法MovableimmovablePersonalpropertyrealproperty詞源第15頁;black解釋goods
4、指用于買賣的動產,一般譯為貨物chattels指有形動產2、我國法上的動產與不動產學理:依物能否移動和移動后是否改變其性質或有損于其經濟價值為標準,將物分為動產與不動產。法律:物權法A2本法所稱物,包括不動產和動產。法律規(guī)定權利作為物權客體的,依照其規(guī)定。思考:我國法上的動產與不動產是否是對物這一概念所做的周延的區(qū)分?動產和不動產是否限于有體物?無線電頻譜是不是動產?有體的含義?民通意見A215土地、附著于土地上的建筑物及其他定著、建筑
5、物的固定附屬設備為不動產。擔保法A92本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物??梢?,我國立法未給動產和不動產下定義,對不動產采取具體列舉的方法,不可見,我國立法未給動產和不動產下定義,對不動產采取具體列舉的方法,不動產列舉以外的就是動產。動產列舉以外的就是動產。糾紛由不動產所在地法院管轄,動產以行為地或被告所在地法院管轄。7、國際私法上,準據法適用不同。不動產依不動產所在地法,而動產較為靈活。8、不動產和動產上存在的物權體系不
6、同。不動產不能成為質權、留置權的客體,而動產可以成為質權、留置權的客體。(為什么?不是不能,是沒有必要)我國法上規(guī)定用益物權的客體為不動產或動產。物權法A117用益物權人對他人所有的不動產或者動產,依法享有占有、使用和收益的權利。思考:我國用益物權的客體是否包括動產?我國法上是否存在動產用益物權?是;否。結合物權法A5物權的種類和內容,由法律規(guī)定。法律背景:物權法草案第5、6、7稿“法律未作規(guī)定的,符合物權特征的權利,視為物權”。黃松有
7、主編的釋義中“僅僅是預留了通過特別法設立動產用益物權的空間,不意味著可以對某些動產的用益關系可以解釋為用益權”9、物權變動的公示方式不同。不動產物權的變動原則上需要登記,動產的物權變動以交付為要件?此處物權變動的含義:指依據當事人的意思表示創(chuàng)設、變更和消滅物權,是基于法律行為的法律關系變動。區(qū)別于事實行為和事件導致的權利變動。思考:動產的物權變動(基于法律行為)是否都以交付為要件?所有權登記對抗的;抵押權債權意思主義“交付”如何理解?占
8、有如何了解不動產的物權變動(基于法律行為)是否都以登記為要件?地役權A158我國的物權變動模式是什么?物權形式主義、債權意思主義、債權形式主義。以買賣合同為例,如果標的物已經登記或者交付,事后買賣合同被宣告無效或被撤銷的,當事人因該合同從對方取得的財產,應當返還給受損失的對方。問題是:此處“返還”的請求權基礎是所有物返還請求權還是不當?shù)美颠€請求權?(要件不同,證明責任不同,訴訟時效不同)融通物、限制融通物于不融通物區(qū)分的意義融通物、限
9、制融通物于不融通物區(qū)分的意義三、劃分標準和概念1、是一種學理分類。依物是否能流通,并且在什么范圍內流通為標準。融通物:法律允許作為交易標的并可以在民事主體之間自由轉讓的的物。限制融通物:依法在融通中受到不同程度限制的物。比如:土地所有權,集體土地使用權,宅基地使用權,武器,槍支彈藥,毒品,黃金白銀,外匯,文物不融通物:法律明確規(guī)定不得作為交易標的,不允許流通的物。包括公有物,公用物,禁止物。專屬國家所有的土地、礦藏、水流等,思考:限制融
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