動產(chǎn)與不動產(chǎn)區(qū)分的法律意義

1、動產(chǎn)與不動產(chǎn)區(qū)分的法律意義動產(chǎn)與不動產(chǎn)區(qū)分的法律意義前言：不動產(chǎn)的概念是物的自然屬性與法律屬性的結(jié)合，但更注重法律屬性。區(qū)分不動產(chǎn)和動產(chǎn)的真正意義在于其法律制度適用的區(qū)別。一、動產(chǎn)和不動產(chǎn)的概念（區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)）和內(nèi)容1、各國法上的動產(chǎn)與不動產(chǎn)（或者近似概念）（1）德國民法沒有涉及動產(chǎn)不動產(chǎn)概念區(qū)分，沒有使用不動產(chǎn)的概念，直接使用土地及其成分的概念。動物不是物，但準(zhǔn)用物的規(guī)定，除法律有特別規(guī)定。物的概念限于有體物？A90法律意義上的物，僅為有

2、體的標(biāo)的標(biāo)的。SachenimSinnedesGesetzessindnurKperlicheGegenste役權(quán)制度完善，包括地役權(quán)，用益權(quán)，人役權(quán)，其中用益權(quán)包括物上的、權(quán)利上的和財產(chǎn)上的用益權(quán)。第三篇第四章思考：德國物權(quán)法上物權(quán)的客體是否只能是有體物？標(biāo)的和物的區(qū)別？（2）法國民法典對于動產(chǎn)和不動產(chǎn)概念的區(qū)分規(guī)定得非常詳盡A516A536，包括無形的權(quán)利：A516一切財產(chǎn)，或?yàn)閯赢a(chǎn)，或?yàn)椴粍赢a(chǎn)A517財產(chǎn)，或依其性質(zhì)，或依其用途，

3、或依其附著之客體為不動產(chǎn)519526具體解釋之，其中526條以下所列，依其附著之客體為不動產(chǎn)：不動產(chǎn)物之用益權(quán)，役權(quán)或地役權(quán)，旨在請求返還不動產(chǎn)的訴權(quán)。A527財產(chǎn)，依其性質(zhì)，或者依法律之規(guī)定而為動產(chǎn)。528536解釋之。其中529條規(guī)定，已到期的以款項(xiàng)或動產(chǎn)為標(biāo)的的債權(quán)與訴權(quán)，股份或利益為動產(chǎn)。（3）英美財產(chǎn)法MovableimmovablePersonalpropertyrealproperty詞源第15頁；black解釋goods

4、指用于買賣的動產(chǎn)，一般譯為貨物chattels指有形動產(chǎn)2、我國法上的動產(chǎn)與不動產(chǎn)學(xué)理：依物能否移動和移動后是否改變其性質(zhì)或有損于其經(jīng)濟(jì)價值為標(biāo)準(zhǔn)，將物分為動產(chǎn)與不動產(chǎn)。法律：物權(quán)法A2本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。思考：我國法上的動產(chǎn)與不動產(chǎn)是否是對物這一概念所做的周延的區(qū)分？動產(chǎn)和不動產(chǎn)是否限于有體物？無線電頻譜是不是動產(chǎn)？有體的含義？民通意見A215土地、附著于土地上的建筑物及其他定著、建筑

5、物的固定附屬設(shè)備為不動產(chǎn)。擔(dān)保法A92本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物?？梢?，我國立法未給動產(chǎn)和不動產(chǎn)下定義，對不動產(chǎn)采取具體列舉的方法，不可見，我國立法未給動產(chǎn)和不動產(chǎn)下定義，對不動產(chǎn)采取具體列舉的方法，不動產(chǎn)列舉以外的就是動產(chǎn)。動產(chǎn)列舉以外的就是動產(chǎn)。糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄，動產(chǎn)以行為地或被告所在地法院管轄。7、國際私法上，準(zhǔn)據(jù)法適用不同。不動產(chǎn)依不動產(chǎn)所在地法，而動產(chǎn)較為靈活。8、不動產(chǎn)和動產(chǎn)上存在的物權(quán)體系不

6、同。不動產(chǎn)不能成為質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的客體，而動產(chǎn)可以成為質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的客體。（為什么？不是不能，是沒有必要）我國法上規(guī)定用益物權(quán)的客體為不動產(chǎn)或動產(chǎn)。物權(quán)法A117用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。思考：我國用益物權(quán)的客體是否包括動產(chǎn)？我國法上是否存在動產(chǎn)用益物權(quán)？是；否。結(jié)合物權(quán)法A5物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。法律背景：物權(quán)法草案第5、6、7稿“法律未作規(guī)定的，符合物權(quán)特征的權(quán)利，視為物權(quán)”。黃松有

7、主編的釋義中“僅僅是預(yù)留了通過特別法設(shè)立動產(chǎn)用益物權(quán)的空間，不意味著可以對某些動產(chǎn)的用益關(guān)系可以解釋為用益權(quán)”9、物權(quán)變動的公示方式不同。不動產(chǎn)物權(quán)的變動原則上需要登記，動產(chǎn)的物權(quán)變動以交付為要件？此處物權(quán)變動的含義：指依據(jù)當(dāng)事人的意思表示創(chuàng)設(shè)、變更和消滅物權(quán)，是基于法律行為的法律關(guān)系變動。區(qū)別于事實(shí)行為和事件導(dǎo)致的權(quán)利變動。思考：動產(chǎn)的物權(quán)變動（基于法律行為）是否都以交付為要件？所有權(quán)登記對抗的；抵押權(quán)債權(quán)意思主義“交付”如何理解？占

8、有如何了解不動產(chǎn)的物權(quán)變動（基于法律行為）是否都以登記為要件？地役權(quán)A158我國的物權(quán)變動模式是什么？物權(quán)形式主義、債權(quán)意思主義、債權(quán)形式主義。以買賣合同為例，如果標(biāo)的物已經(jīng)登記或者交付，事后買賣合同被宣告無效或被撤銷的，當(dāng)事人因該合同從對方取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的對方。問題是：此處“返還”的請求權(quán)基礎(chǔ)是所有物返還請求權(quán)還是不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)？（要件不同，證明責(zé)任不同，訴訟時效不同）融通物、限制融通物于不融通物區(qū)分的意義融通物、限

9、制融通物于不融通物區(qū)分的意義三、劃分標(biāo)準(zhǔn)和概念1、是一種學(xué)理分類。依物是否能流通，并且在什么范圍內(nèi)流通為標(biāo)準(zhǔn)。融通物：法律允許作為交易標(biāo)的并可以在民事主體之間自由轉(zhuǎn)讓的的物。限制融通物：依法在融通中受到不同程度限制的物。比如：土地所有權(quán)，集體土地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，武器，槍支彈藥，毒品，黃金白銀，外匯，文物不融通物：法律明確規(guī)定不得作為交易標(biāo)的，不允許流通的物。包括公有物，公用物，禁止物。專屬國家所有的土地、礦藏、水流等，思考：限制融