動產與不動產區(qū)分的法律意義

1、動產與不動產區(qū)分的法律意義動產與不動產區(qū)分的法律意義前言：不動產的概念是物的自然屬性與法律屬性的結合，但更注重法律屬性。區(qū)分不動產和動產的真正意義在于其法律制度適用的區(qū)別。一、動產和不動產的概念（區(qū)分標準）和內容1、各國法上的動產與不動產（或者近似概念）（1）德國民法沒有涉及動產不動產概念區(qū)分，沒有使用不動產的概念，直接使用土地及其成分的概念。動物不是物，但準用物的規(guī)定，除法律有特別規(guī)定。物的概念限于有體物？A90法律意義上的物，僅為有

2、體的標的標的。SachenimSinnedesGesetzessindnurKperlicheGegenste役權制度完善，包括地役權，用益權，人役權，其中用益權包括物上的、權利上的和財產上的用益權。第三篇第四章思考：德國物權法上物權的客體是否只能是有體物？標的和物的區(qū)別？（2）法國民法典對于動產和不動產概念的區(qū)分規(guī)定得非常詳盡A516A536，包括無形的權利：A516一切財產，或為動產，或為不動產A517財產，或依其性質，或依其用途，

3、或依其附著之客體為不動產519526具體解釋之，其中526條以下所列，依其附著之客體為不動產：不動產物之用益權，役權或地役權，旨在請求返還不動產的訴權。A527財產，依其性質，或者依法律之規(guī)定而為動產。528536解釋之。其中529條規(guī)定，已到期的以款項或動產為標的的債權與訴權，股份或利益為動產。（3）英美財產法MovableimmovablePersonalpropertyrealproperty詞源第15頁；black解釋goods

4、指用于買賣的動產，一般譯為貨物chattels指有形動產2、我國法上的動產與不動產學理：依物能否移動和移動后是否改變其性質或有損于其經濟價值為標準，將物分為動產與不動產。法律：物權法A2本法所稱物，包括不動產和動產。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。思考：我國法上的動產與不動產是否是對物這一概念所做的周延的區(qū)分？動產和不動產是否限于有體物？無線電頻譜是不是動產？有體的含義？民通意見A215土地、附著于土地上的建筑物及其他定著、建筑

5、物的固定附屬設備為不動產。擔保法A92本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物?？梢?，我國立法未給動產和不動產下定義，對不動產采取具體列舉的方法，不可見，我國立法未給動產和不動產下定義，對不動產采取具體列舉的方法，不動產列舉以外的就是動產。動產列舉以外的就是動產。糾紛由不動產所在地法院管轄，動產以行為地或被告所在地法院管轄。7、國際私法上，準據法適用不同。不動產依不動產所在地法，而動產較為靈活。8、不動產和動產上存在的物權體系不

6、同。不動產不能成為質權、留置權的客體，而動產可以成為質權、留置權的客體。（為什么？不是不能，是沒有必要）我國法上規(guī)定用益物權的客體為不動產或動產。物權法A117用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。思考：我國用益物權的客體是否包括動產？我國法上是否存在動產用益物權？是；否。結合物權法A5物權的種類和內容，由法律規(guī)定。法律背景：物權法草案第5、6、7稿“法律未作規(guī)定的，符合物權特征的權利，視為物權”。黃松有

7、主編的釋義中“僅僅是預留了通過特別法設立動產用益物權的空間，不意味著可以對某些動產的用益關系可以解釋為用益權”9、物權變動的公示方式不同。不動產物權的變動原則上需要登記，動產的物權變動以交付為要件？此處物權變動的含義：指依據當事人的意思表示創(chuàng)設、變更和消滅物權，是基于法律行為的法律關系變動。區(qū)別于事實行為和事件導致的權利變動。思考：動產的物權變動（基于法律行為）是否都以交付為要件？所有權登記對抗的；抵押權債權意思主義“交付”如何理解？占

8、有如何了解不動產的物權變動（基于法律行為）是否都以登記為要件？地役權A158我國的物權變動模式是什么？物權形式主義、債權意思主義、債權形式主義。以買賣合同為例，如果標的物已經登記或者交付，事后買賣合同被宣告無效或被撤銷的，當事人因該合同從對方取得的財產，應當返還給受損失的對方。問題是：此處“返還”的請求權基礎是所有物返還請求權還是不當?shù)美颠€請求權？（要件不同，證明責任不同，訴訟時效不同）融通物、限制融通物于不融通物區(qū)分的意義融通物、限

9、制融通物于不融通物區(qū)分的意義三、劃分標準和概念1、是一種學理分類。依物是否能流通，并且在什么范圍內流通為標準。融通物：法律允許作為交易標的并可以在民事主體之間自由轉讓的的物。限制融通物：依法在融通中受到不同程度限制的物。比如：土地所有權，集體土地使用權，宅基地使用權，武器，槍支彈藥，毒品，黃金白銀，外匯，文物不融通物：法律明確規(guī)定不得作為交易標的，不允許流通的物。包括公有物，公用物，禁止物。專屬國家所有的土地、礦藏、水流等，思考：限制融