婚姻住房權(quán)保護研究——基于夫妻一方處分婚姻住房.pdf

1、近年來，隨著房價的飛速增長，住房問題成為社會各界關注的熱點。住房對人類的重要性如同食物和衣服，是人類的基本生存需求。從社會生活來看，大多數(shù)住房都用于婚姻家庭生活即是婚姻住房，婚姻住房是夫妻共同生活的基本場所，對穩(wěn)固夫妻感情維護婚姻家庭和諧穩(wěn)定具有重要的意義，婚姻住房的物權(quán)變動對配偶婚姻住房權(quán)有很大的影響，婚姻住房權(quán)的歸屬，主要分為兩種情形:一是夫妻一方所有，二是雙方共同共有。本文主要探討夫妻一方擅自處分共有婚姻住房和夫妻一方處分個人所有

2、的婚姻住房時，另一方配偶婚姻住房權(quán)如何保護的問題。
　　第一部分介紹了住房權(quán)的詞源及概念，婚姻住房及婚姻住房權(quán)的含義?；橐鲎》繖?quán)是住房權(quán)在婚姻家庭領域內(nèi)的體現(xiàn)，婚姻住房權(quán)是以婚姻住房為客體，婚姻住房即是夫妻一方或雙方所有的用于家庭共同生活的唯一住房。婚姻住房權(quán)是配偶居住、使用婚姻住房的權(quán)利，按照主體的不同分為婚姻住房所有權(quán)和婚姻住房居住權(quán)。
　　第二部分主要論證了在善意第三人與共有人婚姻住房權(quán)利益之間，該當優(yōu)先保護婚姻住房權(quán)

3、;闡述了共有婚姻住房的認定，夫妻對共有住房的處分及善意取得制度。
　　第三部分提出了在婚姻住房為個人所有時，面對所有權(quán)人處分婚姻住房的行為，提出非產(chǎn)權(quán)方的居住權(quán)益不容忽視，需要受到保護的觀點。保護非產(chǎn)權(quán)方的婚姻住房權(quán)是基于現(xiàn)實的需要，保護其婚姻住房權(quán)就是保護其生存權(quán)，有利于家庭穩(wěn)定，能夠?qū)崿F(xiàn)婚姻法的價值。
　　第四部分通過運用比較分析的方法分析了國外對婚姻住房權(quán)保護，為我國婚姻住房權(quán)的保護提供一些思路。
　　第五部分詳