房地產(chǎn)開發(fā)項目投資風(fēng)險度模型及應(yīng)用研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、RealestatedevelopmentprojectinvestmentriskdegreemodelbyZHUSiyaoAthesissubmittedinpartialsatisfactionoftheRequirementsforthedegreeofMasterofEngineeringSupervisorProfessorCHENShunliangCentralSouthUniversityofForestryandTec

2、hnology498ShaoshanSouthRoad，TianxinDistrictChangshaHunan410004，PRCHINAJune，2015摘要國內(nèi)外發(fā)展經(jīng)驗表明房地產(chǎn)投資風(fēng)險是我國目前房地產(chǎn)市場面臨的一個重大問題，如果對房地產(chǎn)投資風(fēng)險估計不足，則可能引起開發(fā)過程困難、產(chǎn)品銷售不暢直至投資失敗的嚴(yán)重后果；進(jìn)而導(dǎo)致金融信貸體系、保障性住房體系、市場經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等產(chǎn)業(yè)鏈的諸多環(huán)節(jié)都可能受到影響，甚至影響到整個國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)

3、展。因此，在目前房地產(chǎn)投資風(fēng)險日益增大的背景下，對房地產(chǎn)投資風(fēng)險程度的評價研究就顯得尤為重要。本文首先闡述了房地產(chǎn)開發(fā)項目投資風(fēng)險具有客觀性、不確定性、潛在性、可測量性、結(jié)果雙重性的特征，分析歸納出自然風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、市場風(fēng)險、社會風(fēng)險、設(shè)計風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、合同風(fēng)險、進(jìn)度風(fēng)險、營銷風(fēng)險、管理風(fēng)險以及投資者風(fēng)險偏好等十一大類共三l‘五種風(fēng)險，在此基礎(chǔ)上較全面的建立起房地產(chǎn)開發(fā)項目投資風(fēng)險評價指標(biāo)體系；其次論文嘗試將投資者風(fēng)險偏好

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