2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)推動(dòng)城市住房建設(shè)以前所未有的規(guī)模發(fā)展,建設(shè)規(guī)模已經(jīng)位居世界前列,建房總量居世界第一位。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展為開發(fā)投資商帶來了不錯(cuò)的收益,但由于不重視房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在的高風(fēng)險(xiǎn),對(duì)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在的各類風(fēng)險(xiǎn)因素認(rèn)識(shí)不足、估計(jì)不夠,這些風(fēng)險(xiǎn)因素一旦發(fā)生,極易造成投資失敗,使企業(yè)甚至整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn),小則使公司財(cái)務(wù)出現(xiàn)危機(jī),大則使開發(fā)公司破產(chǎn),帶來一系列的負(fù)面影響。因此對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)研究便成為了一課題

2、擺在了我國房地產(chǎn)開發(fā)公司的面前。 本文首先介紹了我國房地產(chǎn)的發(fā)展與現(xiàn)狀,然后提出房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的必要性。介紹了目前國內(nèi)外對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估研究的現(xiàn)狀,然后從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度出發(fā),根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)際,一是分析了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的各個(gè)因素對(duì)房地產(chǎn)投資的影響,并利用模糊綜合評(píng)價(jià)模型加以評(píng)估,二是重點(diǎn)說明了土地成本在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要性,采用價(jià)值工程的原理建立土地價(jià)值模型。 通過本文的研究說明了采用定性和定量相結(jié)合的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型是有

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