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文檔簡介
1、近年來隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，以訂立房屋買賣合同為表現(xiàn)形式，又牽涉到借款擔(dān)保，雙方在性質(zhì)認(rèn)定上發(fā)生爭議而訴諸法院的糾紛越來越多。司法判決認(rèn)定中基本有兩種：一是判定買賣合同有效，雙方當(dāng)事人之間并沒有借貸擔(dān)保關(guān)系：二是判定買賣合同無效，雙方當(dāng)事人為了規(guī)避流質(zhì)契約事實(shí)上是借貸擔(dān)保關(guān)系。本文研究的陽某與某房產(chǎn)公司簽訂借款協(xié)議后又簽訂《商品房買賣合同》并約定屆期不清償欠款便履行購房合同的效力認(rèn)定，通過結(jié)合最高法所審理“朱俊芳案”而形成‘兩個合同并立均有
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