上海房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)相關(guān)性研究.pdf

1、上海作為我國(guó)第一大城市，其房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受到社會(huì)各界的高度關(guān)注。近年來(lái)，上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)，為其區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了突出貢獻(xiàn)。但隨著房地產(chǎn)業(yè)的急劇發(fā)展，如果不能對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行合理的引導(dǎo)，則會(huì)嚴(yán)重影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。因此，如何把握上海房地產(chǎn)業(yè)與上海區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的規(guī)律，成為學(xué)術(shù)界研究的重要內(nèi)容之一。本論文首先對(duì)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的理論進(jìn)行了梳理和分析研究，在此基礎(chǔ)上，對(duì)上海房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷史進(jìn)行了回顧，并對(duì)當(dāng)前上

2、海房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀做了進(jìn)一步分析。經(jīng)過(guò)分析發(fā)現(xiàn)，上海房?jī)r(jià)收入比的失衡、投資過(guò)度依賴銀行貸款、房地產(chǎn)市場(chǎng)存在過(guò)度投機(jī)等問(wèn)題已逐漸顯露端倪。針對(duì)這些問(wèn)題，結(jié)合產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等學(xué)科內(nèi)容，本文運(yùn)用格蘭杰因果檢驗(yàn)、多元線性回歸等研究方法對(duì)上海房地產(chǎn)業(yè)及其上海區(qū)域經(jīng)濟(jì)關(guān)系做了進(jìn)一步研究。研究發(fā)現(xiàn)，上海房地產(chǎn)業(yè)與其區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間互為Granger因果關(guān)系，即房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)相互影響，相互作用;但相對(duì)于上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)其房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)作