房地產(chǎn)業(yè)FDI對(duì)江蘇經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的相關(guān)性研究.pdf

1、外商直接投資作為國(guó)際資本流動(dòng)的主要方式，對(duì)東道圍經(jīng)濟(jì)的作用已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)外研究者高度關(guān)注的課題。隨著FDI進(jìn)入國(guó)民經(jīng)濟(jì)的大部分產(chǎn)業(yè)，F(xiàn)DI在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中的地位日益提高，給我國(guó)經(jīng)濟(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)方面帶來重要影響。
　　 江蘇是我國(guó)開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的省份之一，F(xiàn)DI已成為江蘇經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一個(gè)重要的支撐點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和工業(yè)化、城市化進(jìn)程的加快應(yīng)運(yùn)而生，上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)眾多，已經(jīng)成為拉動(dòng)江蘇經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。隨著房地產(chǎn)

2、業(yè)的迅速發(fā)展，該行業(yè)已經(jīng)成為外商直接投資的主要行業(yè)之一。目前國(guó)內(nèi)關(guān)于FDI的研究主要在于FDI對(duì)江蘇經(jīng)濟(jì)整體的研究，具體到FDI在房地產(chǎn)業(yè)的表現(xiàn)以及它對(duì)江蘇經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)等問題，全面、系統(tǒng)的實(shí)證分析還很少。
　　 在此背景下，本研究以江蘇房地產(chǎn)業(yè)的FDI為視角，旨在研究房地產(chǎn)業(yè)FDI和江蘇經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的相關(guān)關(guān)系。本研究在現(xiàn)有的外商直接投資和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論以及國(guó)內(nèi)外學(xué)者相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，運(yùn)用比較分析和邏輯推理的方法從FDI的總量規(guī)模、投

3、資渠道、來源地和投資方式四個(gè)方面定性地描述外商直接投資江蘇房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，并簡(jiǎn)要分析了外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)的原因。然后，采用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析法對(duì)房地產(chǎn)業(yè)FDI促進(jìn)江蘇經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的因素進(jìn)行重點(diǎn)分析，主要從推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、拉動(dòng)消費(fèi)的提升、增加就業(yè)、增加政府的財(cái)政收入以及緩解房地產(chǎn)業(yè)的資金壓力五個(gè)方面進(jìn)行分析，為本研究所要建立模型中的變量選取提供依據(jù)。根據(jù)江蘇1998年至2009年的時(shí)間序列數(shù)據(jù)，本研究在投入產(chǎn)出函數(shù)的基礎(chǔ)上建立多元線性回歸模型

4、，進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)FDI對(duì)江蘇經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的實(shí)證分析，得出結(jié)論。研究結(jié)果表明：房地產(chǎn)業(yè)FDI對(duì)江蘇經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有正向的促進(jìn)作用，且效果顯著。
　　 根據(jù)理論分析和實(shí)證分析的結(jié)果，為江蘇更好地招商引資和更合理地利用外資提出政策性建議：調(diào)整優(yōu)化外資產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的建設(shè)；調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)政策，規(guī)范外資房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入；嚴(yán)控匯兌環(huán)節(jié)，監(jiān)管外資流入和流出房地產(chǎn)業(yè)；創(chuàng)新招商引資方式，拓寬利用外資領(lǐng)域；進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境，為高質(zhì)量吸納外資提供保