昆明市保障性住房建設(shè)與政策完善研究.pdf

1、保障性住房政策是國(guó)家解決城鎮(zhèn)中低收入人群的住房問(wèn)題的一項(xiàng)社會(huì)保障政策。經(jīng)過(guò)數(shù)年的發(fā)展，保障性住房確實(shí)解決了一部分城鎮(zhèn)中低收入人群的住房困難，發(fā)揮了其功能。然而，“保障性住房分配不公”、“保障性住房質(zhì)量差”、“保障性住房設(shè)計(jì)不合理”等聲音此起彼伏，成為大家最關(guān)注的焦點(diǎn)之一。昆明市政府一直在持續(xù)完善住房保障體系，但同樣存在保障性住房機(jī)構(gòu)不健全，保障性住房建設(shè)資金來(lái)源渠道單一，多數(shù)保障性住房位置較偏，基本的公共服務(wù)配套設(shè)施少,保障人群范圍有限

2、等一系列問(wèn)題。
　　本文是應(yīng)用公共物品經(jīng)濟(jì)學(xué)、制度經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)等經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論，結(jié)合工作中實(shí)際接觸的保障性住房金融信息科技工作資料，通過(guò)調(diào)查現(xiàn)行昆明市住房保障發(fā)展現(xiàn)狀，首先對(duì)昆明市保障性住房的建設(shè)情況、發(fā)展現(xiàn)狀及市場(chǎng)狀況進(jìn)行了分析，重點(diǎn)從需求和供給兩方面對(duì)昆明市保障性住房市場(chǎng)狀況進(jìn)行分析，表明目前昆明市主要是低收入住宅的供給嚴(yán)重不足以及廉租房供給的缺位，而弱勢(shì)群體基本居住要求是最需要社會(huì)住房保障的等等，并歸納總結(jié)了昆明市保障性住

3、房存在的問(wèn)題；然后根據(jù)昆明市保障性住房的相關(guān)配套政策，借鑒國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家及我國(guó)發(fā)達(dá)省份保障性住房相關(guān)公共配套政策成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)相關(guān)制度以及昆明市保障性住房建設(shè)的實(shí)際情況，采用比較、規(guī)范，定量與定性研究的方法，探索分析了創(chuàng)新保障性住房建設(shè)和管理模式，以及昆明市保障性住房建設(shè)的對(duì)策建議；按照保障性住房建設(shè)公共政策、建設(shè)模式與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)相協(xié)調(diào)的原則，結(jié)合昆明市土地資源特征和人口增長(zhǎng)特點(diǎn)，下一步昆明市保障性住房建設(shè)建議著重加強(qiáng)以下方面