安徽省建設用地擴張的經(jīng)濟增長效應研究.pdf

1、建設用地是社會經(jīng)濟活動的物質(zhì)載體，伴隨著城鎮(zhèn)化進程的快速推進以及外來人員的大量進駐，原有的城市規(guī)劃用地不斷向外快速擴張，在安徽省土地資源供需失衡和加快皖江城市帶、合肥經(jīng)濟圈以及皖北城鎮(zhèn)群城市化的背景下，更加合理、高效的利用建設用地具有重要的現(xiàn)實意義。本文構建了安徽省建設用地效益的評價指標體系，實證研究了2000-2014年安徽省建設用地實際使用的效益情況和變化趨勢，客觀分析了影響建設用地利用效益提升的障礙因素，同時，進一步利用面板數(shù)據(jù)測

2、算了建設用地在經(jīng)濟增長中的貢獻率和采用灰色關聯(lián)度探討全省建設用地擴張的驅(qū)動因子，為將來建設用地利用效益的提高建言獻策。
　　本文以安徽省建設用地與經(jīng)濟增長二者關系為研究切入點，從第四章到第六章主要以實證分析為主，第四章從經(jīng)濟、社會、生態(tài)三大方面選取了25個評價指標構建了建設用地利用效益的評價指標體系，并對這一指標體系做相關實證和分析，以衡量建設用地利用效率是否得以有效發(fā)揮。通過查找相關年鑒收集安徽省2000-2014年相關的指標數(shù)

3、據(jù)，首先利用極差公式對初始數(shù)據(jù)進行標準化處理，然后使用變異系數(shù)法對三大準則層的25個指標權重給予客觀賦值，最后利用綜合指數(shù)模型對安徽省建設用地利用的三大準則層效益水平和綜合效益水平進行測算。在此之后為找出阻礙建設用地效益提高的障礙因子，采用障礙度模型分析了25個指標和三大準則層的障礙度，得出了2000-2014年阻礙建設用地效益提高并排進前五位的障礙因子和障礙因子排進前五位的頻數(shù)；第五章應用擴展的C-D函數(shù)模型估算各市建設用地擴張對經(jīng)濟

4、增長的貢獻率大小；第六章根據(jù)灰色關聯(lián)度模型研究安徽省建設用地擴張的驅(qū)動因素。
　　根據(jù)以上實證結果分析得出以下結論：1.（1）2000-2014年安徽省建設用地利用綜合效益總體上呈穩(wěn)步上升趨勢，在2000-2004年緩慢增長，2005-2014年呈現(xiàn)快速上升。其中經(jīng)濟和社會效益呈上升態(tài)勢，生態(tài)效益則緩慢降低；從三個子效益對建設用地綜合效益的貢獻水平來看，起先生態(tài)效益的貢獻率要大于經(jīng)濟和社會效益，但經(jīng)過一段時期發(fā)展，經(jīng)濟效益的貢獻逐

5、漸增至最大，社會效益居中，生態(tài)效益的貢獻最弱；從各指標對安徽省建設用地利用效益影響的重要性來看，經(jīng)濟效益中的單位面積房地產(chǎn)利潤影響最為顯著，社會效益中的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入影響較顯著，生態(tài)效益中的年造林面積影響顯著，其它指標影響不太明顯。（2）從準則層的障礙度看，經(jīng)濟水平和社會發(fā)展障礙度呈現(xiàn)下降態(tài)勢，生態(tài)障礙度呈現(xiàn)上升態(tài)勢，表現(xiàn)為前期經(jīng)濟水平是限制建設用地利用效益提高的最主要因素，后期生態(tài)質(zhì)量下降對綜合效益的阻礙作用越加明顯，從變化趨

6、勢上看，生態(tài)障礙逐漸超越經(jīng)濟障礙和社會障礙。在2009年，經(jīng)濟水平和生態(tài)障礙度變動劇烈，這與評價體系中各指標實際值變動有著密切的聯(lián)系。（3）從指標因素的障礙度看，將來決定安徽省建設用地利用效益提高的經(jīng)濟障礙因子為人均社會消費品零售額、單位面積房地產(chǎn)利潤、地均財政收入、地均二三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、地均房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資額、地均固定資產(chǎn)投資額；社會障礙因子是二三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人數(shù)、人口密度；而生態(tài)障礙因子主要為土地開發(fā)強度、年造林面積、耕地面積增加值。2.

7、（1）對面板數(shù)據(jù)的變系數(shù)模型估計結果分析可知，二三產(chǎn)業(yè)、資本、勞動以及建設用地之間存在長期的協(xié)整關系。資本和勞動投入對經(jīng)濟增長的彈性分別為：0.47、0.08，雖然建設用地要素對經(jīng)濟增長的彈性低于資本彈性，但高于勞動彈性，說明建設用地要素對經(jīng)濟增長的貢獻不可小覷。而不同城市建設用地投入對經(jīng)濟增長的彈性系數(shù)差異顯著，其貢獻大小存在差別，說明安徽省不同城市對建設用地的依賴程度不盡相同。（2）從實證結果可知，經(jīng)濟發(fā)展程度與建設用地的投入未必呈

8、正相關關系，說明建設用地要素并不是地區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展的必要條件，地區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展與城市資源優(yōu)勢、政策優(yōu)惠、基礎設施建設以及科技人文等因素密切相關。3.（1）2000-2014年，安徽省建設用地的面積以年5％的增長率向外擴張，而人均道路面積和城鎮(zhèn)化率是影響建設用地擴張的兩大主要因子，同時隨著安徽省經(jīng)濟快速發(fā)展，非農(nóng)業(yè)人口的涌入也將帶來建設用地的擴張。（2）通過引入灰色關聯(lián)度模型，可知：建設用地擴張的驅(qū)動因子并不是彼此分離的，而是這些因素相互

9、作用的結果。同時利用關聯(lián)度進行排序，能夠更好地區(qū)分主要驅(qū)動因子和次要驅(qū)動因子，得出影響安徽省建設用地擴張的主要驅(qū)動因子首先是城鎮(zhèn)化水平的提高，其次是經(jīng)濟的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構的升級，且這三項都與建設用地的擴張呈現(xiàn)出較強的關系。隨著安徽省二三產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴大以及城鎮(zhèn)化水平的提升，這幾項驅(qū)動因子相互關聯(lián)并將長期影響我省建設用地的變化。
　　本文在結合以上實證分析給出相關結論的基礎上，提出了五方面提高建設用地效率促進安徽省經(jīng)濟增長的對策建議：節(jié)