基于雙因素理論的西安市房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品競爭力研究.pdf

1、近年來，隨著西安城市化進程的加快和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅速的發(fā)展。國民經(jīng)濟的持續(xù)增長和消費結(jié)構(gòu)的提升，也為房地產(chǎn)業(yè)提供了高速發(fā)展的機會。
　　 在市場經(jīng)濟條件下，充分運用信息技術(shù)所帶來的便捷條件，通過對消費者的調(diào)查研究，分清消費者購房重點因素，盡快掌握消費者的消費熱點與傾向，成為提升房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的重點。而對市場的兩個重要因素—一產(chǎn)品和消費者的研究，則是提高房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品競爭力的重中之重。
　　 就西安市房

2、地產(chǎn)市場研究狀況看，以前的研究更多偏重于供給方面，而近期己越來越重視對需求特征的研究，即關(guān)注消費者的需求分析。盡管消費者的需求可能會隨社會經(jīng)濟發(fā)展等因素不斷變化，但在較短的時期內(nèi)，其基本需求卻有其相對穩(wěn)定性，或呈現(xiàn)一些穩(wěn)定的趨勢，因此本文在實證調(diào)研與問卷調(diào)查的基礎(chǔ)上，引入雙因素理論，分析客戶對各產(chǎn)品需求因素的評價，力求尋求影響西安市房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品競爭力的因素，以期對西安市房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品競爭力的提高有所借鑒。
　　 本論文通過對

3、西安市住宅消費者的調(diào)查研究，借助SPSS統(tǒng)計分析工具，系統(tǒng)的得出不同消費者在購房時會著重考慮的購房因素，并運用雙因素理論，通過對西安市房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品競爭力的系統(tǒng)調(diào)查，把有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品的競爭力因素分為兩大類，即產(chǎn)品的基本因素和產(chǎn)品的競爭因素。實證表明：房地產(chǎn)產(chǎn)品的基本因素主要包括住宅的普通質(zhì)量、戶型結(jié)構(gòu)、小區(qū)安全、小區(qū)的規(guī)劃、物業(yè)管理、企業(yè)售后服務(wù)等因素；房地產(chǎn)產(chǎn)品的競爭因素主要包括住宅建筑的優(yōu)質(zhì)質(zhì)量、環(huán)保材質(zhì)、升值潛力、小區(qū)地理位置