住房反向抵押貸款可行性及其運(yùn)行模式研究——以濟(jì)南市為例.pdf

1、隨著上世紀(jì)我國(guó)計(jì)劃生育政策的貫徹執(zhí)行，“四二一”的家庭結(jié)構(gòu)已經(jīng)成為現(xiàn)今社會(huì)中70后、80后家庭的主要結(jié)構(gòu)模式，一對(duì)夫妻需要撫養(yǎng)一個(gè)年幼的孩子，贍養(yǎng)四位年邁的老人，導(dǎo)致原有的傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在中國(guó)社會(huì)的現(xiàn)狀。住房反向抵押貸款作為一種涉及多個(gè)學(xué)科、廣受社會(huì)關(guān)注的創(chuàng)新型金融產(chǎn)品，對(duì)緩解我國(guó)日益嚴(yán)重的家庭、社會(huì)養(yǎng)老壓力有十分重要的實(shí)際意義。同時(shí)，通過將住房?jī)r(jià)值與養(yǎng)老資金結(jié)合，為我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)提供新的刺激點(diǎn)，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)

2、性發(fā)展也有一定的積極作用。
　　本文充分借鑒了國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者對(duì)住房反向抵押貸款的本質(zhì)、必要性及可行性等方面的研究，立足于濟(jì)南市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)養(yǎng)老等現(xiàn)狀，結(jié)合我國(guó)的政策環(huán)境及國(guó)際相對(duì)成熟的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)在濟(jì)南市推行住房反向抵押貸款的可行性進(jìn)行細(xì)致的探討，并初步對(duì)在濟(jì)南推行住房反向抵押貸款的運(yùn)作模式做出了大膽嘗試。整個(gè)研究過程運(yùn)用了理論分析、比較借鑒及案例分析的研究方法。
　　最后筆者通過實(shí)際案例再次論證了濟(jì)南推行住房反向抵押貸款將