住房反向抵押貸款可行性分析及其應用研究.pdf

1、嚴峻的人口老齡化形勢，家庭規(guī)模的日益縮小，養(yǎng)老保險金巨額赤字和其制度本身存在的諸多問題，使得我國的社會養(yǎng)老保障體系面臨著沉重的經(jīng)濟壓力。這就促使我們在改革養(yǎng)老制度的同時，尋求新的養(yǎng)老模式，減輕養(yǎng)老壓力。住房反向抵押貸款是一種金融產(chǎn)品，可以用來提高貧困退休老人的收入水平,在發(fā)達國家已經(jīng)被證明是一種成熟的養(yǎng)老金融產(chǎn)品。與發(fā)達國家不同的是，我國是在經(jīng)濟沒有經(jīng)過得到充分發(fā)展、人均收入水平較低的情況下進入老齡化社會的。我國長期實行的計劃生育政策的

2、一個嚴重后果，就是將會出現(xiàn)大量的“四二一”家庭。較高的老齡化速度以及家庭結(jié)構(gòu)的急劇變化，也導致我國出現(xiàn)較多的“空巢”家庭。由此，我國的養(yǎng)老形勢比發(fā)達國家更為復雜、嚴峻。所以我們有必要通過借鑒國外的經(jīng)驗，結(jié)合我國的實際情況，開發(fā)出適合我國的住房反向抵押貸款金融產(chǎn)品。
　　本文首先簡要闡述了住房反向抵押貸款的涵義、基礎(chǔ)理論，從中總結(jié)出住房反向抵押貸款的發(fā)展規(guī)律；其次，從我國的國情出發(fā)，提出我國推出住房反向抵押貸款的必要性和可行性，探討