房屋反向抵押貸款在我國(guó)的可行性分析.pdf

1、本文的論題為《房屋反向抵押貸款在我國(guó)的可行性分析》。房屋反向抵押貸款最早是荷蘭政府為解決住房問題而提出的一種措施，之后在發(fā)達(dá)國(guó)家被證明是一種成熟的房屋融資模式。當(dāng)前，我國(guó)老年人口日益增多，已逐漸步入老齡化時(shí)代，然而社會(huì)保障體系的發(fā)展還相對(duì)落后，如何解決養(yǎng)老問題引起了各方關(guān)注。房屋反向抵押貸款在發(fā)達(dá)國(guó)家被證明是一種行之有效的養(yǎng)老模式，需要保險(xiǎn)公司、銀行等金融機(jī)構(gòu)以及中介機(jī)構(gòu)多方參與，相互協(xié)作。目前，我國(guó)房地產(chǎn)、保險(xiǎn)、社會(huì)保障事業(yè)得到快速發(fā)

2、展，私有住宅比例大幅提高，能否借鑒國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行房屋反向抵押貸款正是本文所研究的問題。因此，本人選擇該論題具有一定的理論意義和現(xiàn)實(shí)需求，希望能夠通過對(duì)該問題進(jìn)一步深入的研究，提出一些有建設(shè)性的意見。
　　 本文的研究以房屋反向抵押貸款的特點(diǎn)為出發(fā)點(diǎn)，在對(duì)其進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上，提出了房屋反向抵押貸款的實(shí)現(xiàn)條件，包括經(jīng)濟(jì)社會(huì)整體和個(gè)體的客觀需求；良好的金融機(jī)制、穩(wěn)定而規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)；配套的法律法規(guī)、規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系

3、等。在此基礎(chǔ)上，作者結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況，對(duì)房屋反向抵押貸款的需求進(jìn)行深入分析，闡述了實(shí)行房屋反向抵押貸款的現(xiàn)實(shí)意義，同時(shí)根據(jù)上述實(shí)現(xiàn)條件，從多個(gè)角度說明了我國(guó)引入該創(chuàng)新產(chǎn)品所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)提出了具有可操作性的建議。希望能夠通過本文的寫作，將學(xué)術(shù)意義和應(yīng)用價(jià)值相結(jié)合，解決一些實(shí)際問題。本文采用理論和實(shí)踐相結(jié)合的方式組織成型，按照提出問題，分析問題，解決問題的思路進(jìn)行論證。理論上主要涉及之前所搜集的相關(guān)文獻(xiàn)中包含的風(fēng)險(xiǎn)分析模型，