住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)研究.pdf

1、當(dāng)前住宅問題成為關(guān)乎國民生計(jì)的首要問題，住宅質(zhì)量與每個(gè)人的生活息息相關(guān)。針對(duì)目前我國房地產(chǎn)市場秩序較為混亂，住宅質(zhì)量良莠不齊，發(fā)生損失后消費(fèi)者常常索賠無門的情況，我國引進(jìn)了住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)這一險(xiǎn)種。但是，在實(shí)施的過程中，該險(xiǎn)種卻并未如預(yù)料般發(fā)揮其應(yīng)有的作用，而是步伐緩慢，幾近停滯。因此，本文對(duì)這一險(xiǎn)種進(jìn)行了詳細(xì)的研究。
　　本文首先介紹了選題的緣起和現(xiàn)實(shí)意義，并闡明本研究的創(chuàng)新點(diǎn)在于將重點(diǎn)放在該險(xiǎn)種的費(fèi)率厘定和條款設(shè)計(jì)上，系統(tǒng)分析

2、了國內(nèi)外相關(guān)的研究成果。其次論文分析了國內(nèi)外住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，一方面探究外國住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的發(fā)展，選取了法國、日本和澳大利亞三個(gè)典型國家，分別介紹了其不同的模式；另一方面介紹了我國該險(xiǎn)種從開始施行至今的發(fā)展，并簡要分析了在我國發(fā)展緩慢的原因，主要是費(fèi)率厘定不科學(xué)和條款設(shè)計(jì)不合理。然后從費(fèi)率厘定角度，闡述了費(fèi)率厘定的數(shù)理基礎(chǔ)和主要方法，通過研究我國目前費(fèi)率厘定方式存在的問題，并借鑒法國的成功經(jīng)驗(yàn)，提出了科學(xué)合理的費(fèi)率厘定方法。