論我國擔保性買賣合同的法律規(guī)制.pdf

1、近些年，開發(fā)商向自然人借款的情形中，往往出現(xiàn)當事人在簽訂借款合同同時簽訂買賣合同擔保借款償還，就當事人之間究竟是借貸合同關系還是買賣合同關系，當事人是否有權請求買賣合同，各地法院裁判不一，甚至最高院公報的兩起案例也先后采取了不同觀點?！睹耖g借貸規(guī)定》第二十四條的頒布為此類糾紛的解決統(tǒng)一了裁判思路，認定當事人之間的基礎法律關系為民間借貸，當事人不得請求履行買賣合同，但未明確該買賣合同是否有效，出借人就拍賣買賣合同標的物所獲價款是否有權優(yōu)先

2、受償?shù)葐栴}。在此背景下本文主要從以下幾個方面展開論述:首先，結合擔保性買賣合同的背景對擔保性買賣合同做出認定，明確擔保性買賣合同的概念與其他相關概念的區(qū)別;其次在擔保性買賣合同的性質方面，本文在分析了幾種理論學說和實踐判例的基礎上得出其性質僅是具有一般擔保作用的債權性約定，既不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)范的任何一種擔保方式，也不屬于非典型擔保;之后又以《民間借貸規(guī)定》第二十四條為中心，分別從買賣合同的有效性問題和擔保性買賣合同的履行請求方面探索