融資租賃物抵押法律問(wèn)題研究.pdf

1、融資租賃是一種兼具融資、融物屬性的新型三邊交易方式。融資租賃交易中，首先由承租人選定出賣人、租賃物，然后出租人與承租人選擇的出賣人簽訂買賣合同；租賃期間，承租人通過(guò)占有、使用租賃物實(shí)現(xiàn)收益并承擔(dān)向出租人支付租金的義務(wù)。融資租賃交易下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，是三方主體通過(guò)買賣合同與租賃合同展開交易的新型交易模式。出賣人完成租賃物的交付義務(wù)之前，租賃物的所有權(quán)人、占有使用權(quán)均屬于出賣人；完成租賃物的交付義務(wù)后，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，占有使用

2、權(quán)轉(zhuǎn)移至承租人。因此，融資租賃交易的三方主體都具備在租賃物上設(shè)立抵押的條件，且一方主體在租賃物上的抵押行為均可能導(dǎo)致租賃物上存在的權(quán)利發(fā)生沖突或會(huì)損害其他主體的利益。目前我國(guó)調(diào)整融資租賃交易的立法還不健全，主要通過(guò)《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱“合同法”）及《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《融資租賃司法解釋》）來(lái)調(diào)整，立法的不完善導(dǎo)致融資租賃中存在的許多爭(zhēng)議不能得到有效的解決，難以實(shí)現(xiàn)對(duì)融資租

3、賃交易主體的權(quán)利保護(hù)。對(duì)因融資租賃物抵押引發(fā)的權(quán)利沖突加以研究并尋求解決途徑，有利于推進(jìn)我國(guó)有關(guān)融資租賃立法。
　　本文關(guān)于融資租賃物抵押法律問(wèn)題的研究由五章構(gòu)成。
　　第一章從融資租賃基礎(chǔ)理論、租賃物抵押的具體情形及我國(guó)現(xiàn)行立法對(duì)融資租賃的規(guī)制三方面介紹了融資租賃物抵押基礎(chǔ)理論。
　　第二章對(duì)因租賃物抵押引起的權(quán)利沖突展開分析，出賣人交付租賃物之前，作為租賃物所有權(quán)人，具備在租賃物上為他人設(shè)立抵押的條件，此時(shí)，對(duì)第三

4、人抵押權(quán)的保護(hù)是以犧牲承租人或出租人在租賃物上的利益為代價(jià)；租賃期間，出租人在作為租賃物的所有權(quán)人，可以在租賃物上為第三人設(shè)立抵押，抵押權(quán)存在影響承租人租賃權(quán)的可能；承租人利用其占有租賃物為善意第三人在租賃物上設(shè)立抵押，使出租人所有權(quán)的擔(dān)保目的落空。當(dāng)出租人、承租人同時(shí)在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，租賃物上將存在多重權(quán)利沖突，包括抵押權(quán)之間沖突、抵押權(quán)與租賃權(quán)之間的沖突以及抵押權(quán)與所有權(quán)之間的沖突。通過(guò)分析以上幾種抵押行為，出賣人交付租賃物后

5、，對(duì)租賃物不再享有任何利益，因此出賣人的利益不受租賃期間抵押租賃物行為的影響。而三方主體在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)，對(duì)承租人及出租人在租賃物上的利益均會(huì)造成不利影響，因此本文接下來(lái)的兩章將分別論述對(duì)承租人、出租人的權(quán)利保護(hù)。
　　第三章主要圍繞對(duì)承租人的權(quán)利保護(hù)展開，在分析現(xiàn)有索賠權(quán)制度、平靜占有擔(dān)保制度及抵押權(quán)與租賃權(quán)協(xié)調(diào)規(guī)則對(duì)承租人權(quán)利保護(hù)的實(shí)踐效果、存在的不足的基礎(chǔ)上，筆者提出了完善承租人權(quán)利保護(hù)相關(guān)制度的建議。
　　第四章