BK公司開店選址中的財務分析.pdf

1、開店選址的研究分析對于西式快餐企業(yè)來說具有重大意義,它主要是從企業(yè)的角度來對潛在投資項目的經(jīng)濟效益進行比較和評估,而其中的財務分析又是企業(yè)對項目盈利能力的主要判斷依據(jù)。本文嘗試通過對主要的選址理論和分析方法的討論,找到一種西式快餐公司在中國市場擴張的標準化分析方法的參考。
　　 本文先介紹了關于選址的理論研究和常用分析方法和步驟,并著重對財務分析中所使用的可行性分析,敏感性分析和財務比率分析等指標和方法進行了探討和研究。然后就可

2、行性分析中所使用到的凈現(xiàn)值法,內含報酬率法,回收期法等進行了詳細的闡述。再結合BK公司的案例對這幾種方法進行討論分析。
　　 在案例分析中,本文通過收集到的各種信息,對三個目標項目的各種可能的經(jīng)營形式進行全面分析,并對相應的投資需求,收入增長,成本費用等因素進行了測算。再對收集和測算的項目財務數(shù)據(jù)進行匯總和整理,編制財務報表,使這些數(shù)據(jù)形成內在聯(lián)系。基于這些財務報表數(shù)據(jù),對各種可能性進行財務分析。由于項目財務數(shù)據(jù)有大量的假設和預