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文檔簡介
1、1998年為應(yīng)對東南亞金融危機,中共中央出臺一系列政策拉動內(nèi)需穩(wěn)定經(jīng)濟,就在這一年的7月3日,中央發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于進一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,史稱“23號文件,宣告住房商品化時代的來臨。在此之后,經(jīng)過這十余年的發(fā)展,房地產(chǎn)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟重要的組成部分,其穩(wěn)定發(fā)展的重要意義不言而喻。
如何更加準確快速的對房地產(chǎn)業(yè)的運行狀態(tài)作出評判,對其自身發(fā)展進行有效預(yù)測,避免房地產(chǎn)業(yè)由于過熱或是過冷造成的非正常波動對宏觀經(jīng)濟
2、平穩(wěn)發(fā)展帶來沖擊是要關(guān)注的重要問題。房地產(chǎn)預(yù)警的研究是解決上述問題的重要手段。
本文通過將宏觀經(jīng)濟運行過程中周期波動理論運用到房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中,并采用綜合模擬法建立房地產(chǎn)預(yù)警模型,并根據(jù)天津濱海新區(qū)最近10余年來經(jīng)濟、民生、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況甄選預(yù)警指標,對濱海新區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)運行狀況進行評價并對未來走勢做出預(yù)測。
本文針對濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展情況,綜合提取了23項基礎(chǔ)統(tǒng)計數(shù)據(jù),整合出19項房地產(chǎn)業(yè)預(yù)警警兆指標,
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