農(nóng)地大規(guī)模流轉中農(nóng)戶租金認知研究.pdf

1、土地是人們賴以生存的根本，也是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本要素之一。農(nóng)地流轉非新事物，現(xiàn)階段，隨著農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)生變化、城鎮(zhèn)化建設的推進以及農(nóng)業(yè)規(guī)模化與現(xiàn)代化的發(fā)展，農(nóng)地流轉呈現(xiàn)加速之勢。當前，農(nóng)地流轉形式主要可以歸納為轉讓、轉包、互換、租賃、股份合作五種。農(nóng)地流轉過程中存在著不少問題，除了法律機制不健全、流轉組織不規(guī)范等問題外，農(nóng)地流轉租金的確定也是個不可回避的問題。
　　對于一些主要從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)戶來說，農(nóng)地流轉可以避免農(nóng)地撂荒，促使勞動

2、力釋放并且獲得穩(wěn)定農(nóng)地收益;而對于老齡勞動力來說，農(nóng)地轉出則節(jié)省了勞動力等一系列投入。但農(nóng)地流轉糾紛事件、農(nóng)地流轉租金節(jié)節(jié)攀升頻見報端的現(xiàn)象引發(fā)筆者思考深層次原因。一般來說，“土地流轉租金提高會增加農(nóng)戶的土地流轉滿意度”[1]，但農(nóng)戶對租金有著怎樣程度的認知？哪些因素會影響著農(nóng)戶對租金的認知？本研究通過Stata建立Logistic模型，旨在具體分析農(nóng)戶哪些因素會影響其對租金的認知，以期為完善農(nóng)地流轉租金制度、提升農(nóng)地流轉效率乃至促進農(nóng)

3、業(yè)供給側改革提供一種創(chuàng)新思路與機制。
　　本研究運用用理論與實踐相結合、規(guī)范分析與實證分析相結合的研究方法，從以下五個部分展開論述:第一部分，對農(nóng)地流轉租金的文獻進行歸納、總結與述評，并借鑒學者的研究方法與思路，為本研究提供知識儲備與參考價值;第二部分，首先界定了農(nóng)地流轉、農(nóng)地大規(guī)模流轉、農(nóng)地租金的概念與范圍，其次簡要介紹了行為經(jīng)濟學、福利經(jīng)濟學相關理論，再次重點梳理、概述土地租金理論，主要包括西方經(jīng)濟學地租理論、馬克思主義地租理

4、論，最后總結了建國后我國不同時期的土地與地租分配制度，該部分進一步理清農(nóng)地租金等的理論與概念，為后文論述提供理論依據(jù);第三部分:本研究涉及到樣本區(qū)農(nóng)地大規(guī)模流轉問題，所以介紹樣本區(qū)的農(nóng)地流轉成為必要。該部分介紹了樣本范圍并對樣本調查情況做出了統(tǒng)計分析。第四部分:本研究的實證部分，主要通過Stata軟件建立Logistic模型來研究農(nóng)戶對租金的認知。通過該階段的分析，可以認識到各個因素在多大程度上影響農(nóng)戶對租金的認知。具體來說，農(nóng)戶對流轉

5、租金認知受到農(nóng)戶的性別、年齡、家庭人均耕地、家庭所屬地區(qū)、家庭收入相對狀況、家庭人均純收入、家庭主要收入來源、子女外出打工、對于大規(guī)模土地流轉態(tài)度、談判對象、簽約對象、流轉租金數(shù)量、期限認知、轉出后經(jīng)濟狀況、收入來源變化、流轉前種植結構、大規(guī)模流轉效益與好處一系列因素的顯著影響。第五部分:結合農(nóng)地大規(guī)模流轉調研的現(xiàn)狀，提出相應的對策，具體包括:第一，充分考慮不同農(nóng)戶群體流轉意愿與訴求;第二，明確政府職能，發(fā)揮政府優(yōu)勢;第三，探索靈活流轉