國內外房地產泡沫破滅觸發(fā)因素分析.pdf

1、近幾年來,中國的房地產業(yè)發(fā)展迅速,房價持續(xù)走高,房地產過熱的現(xiàn)象受到社會各部門的廣泛關注。隨著全國房地產市場投資過熱以及投機現(xiàn)象的出現(xiàn),各項統(tǒng)計指標居高不下,甚至超過了國際公認的警戒線水平,房地產泡沫日漸呈現(xiàn)。泡沫一旦破裂,對國民經(jīng)濟的發(fā)展將會產生嚴重的危害,進而引發(fā)全國范圍內的經(jīng)濟危機。因此,通過對房地產泡沫破滅觸發(fā)因素的總結和探討,逐步擠壓泡沫,對中國房地產業(yè)甚至是國民經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展都具有重要及深遠的影響。
　　本文首先借

2、助土地購置增長率、房地產開發(fā)投資增長率、住房空置率等數(shù)據(jù)指標論證當前中國房地產業(yè)已經(jīng)存在房地產泡沫;其次,針對國內外出現(xiàn)過的比較有影響力及代表性的房地產泡沫破滅具體案例進行深入探討分析,借助國外日本以及國內海南、鄂爾多斯等房地產泡沫破滅的具體案例,分析研究觸發(fā)房地產泡沫破滅的主要因素,為中國房地產泡沫問題提供借鑒。本文從貨幣政策、“熱錢”流動以及稅收政策三個方面分析中國房地產泡沫破滅潛在觸發(fā)因素,根據(jù)最新國內外形勢,從防止房地產價格大幅